창원지방법원·2025타경514·물번 1·진행

경상남도 김해시 한림면 안곡리 726-18

토지 1823㎡

임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
11억 5,749만원1,157,499,000원
감정가23억 6,224만원
보증금 (10%)1억 1,574만원
담당계 경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
접수일자 2025.05.16개시결정 2025.05.19청구금액 2,281,627,364원매각기일 2026.07.09
사진 1
1 / 17
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경514
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.16
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
청구금액
2,281,627,364원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
승계인압류권자
교부권자채무자겸소유자
채권자지상권자
근저당권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.30매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정2,362,244,000원유찰
22026.05.28매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정1,653,570,000원유찰
32026.07.09매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정1,157,499,000원진행
42026.07.16매각결정기일별관 103호 입찰(배당) 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경상남도 김해시 한림면 안곡리 726-181823㎡
2토지경상남도 김해시 한림면 안곡리 726-211823㎡
3토지경상남도 김해시 한림면 안곡리 726-221823㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
23억 6,224만 4,000원
최저매각가격
11억 5,749만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
1억 1,574만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
경상남도 김해시 한림면 726-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,823㎡]
토지 면적
1823㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
23억 6,224만 4,000원
최저매각가격
11억 5,749만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
1억 1,574만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
경상남도 김해시 한림면 726-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,823㎡]
토지 면적
1823㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
23억 6,224만 4,000원
최저매각가격
11억 5,749만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
1억 1,574만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
경상남도 김해시 한림면 726-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,823㎡]
토지 면적
1823㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각. 제시외 구축물(1-1~1-3) 매각 포함. 부동산현황조사보고서에 의하면 신축공장 공사 중단된 상태로 조사됨. 김해시로부터 건축(신축)허가 및 공장신설 변경승인 득하고 부지조성되어 있는바, 이를 고려하여 평가함. 허가등의 유효성, 관련내용, 허가조건(수로개설등), 승계여부등 관할관청에 확인바람. 목록1.2.3.은 토지 합병으로 현황 726-18번지(목록1), 지목 '임야'이나, 현황 '공업용으로 이행 중' 지상에 이동이 용이한 컨테이너 박스는 평가 및 매각 제외.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 한림면 안곡리소재 한림안곡 꼭지공단 서측 인근에 위치하며 부근은 중.소규모의공장, 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
북서측 경사지세내 자체지반 등고평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서 기준시점현재 공장건물등 신축중에 있으며, 일부 법면상태임.
4) 도로 및 접면상태
북서측, 남서측으로 세로가 소재하며 북서측 도로와 고저차가 있고, 경사지세인바 남서측도로와 일부 고저차가 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(65-한림면-안곡2구역-산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안곡2), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
별첨 '사진 및 지적및건물개황도'에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바, 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
본건은 귀 제시목록상 안곡리726-18, 726-21, 726-22번지 3필지이나, 현황 토지합병으로 726-18번지이며, 귀 제시목록상 지목 임야이나, 현황 공업용으로 이행중에있음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
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