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광주지방법원·2025타경33349·물번 1·진행
광주광역시 광산구 도천동 121-3 윤슬의아침수완5차더시그니처 제104동 제1층,2층,3층,4층 제101호
전유 172.6㎡52.21평 · 토지 319.37㎡96.61평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 56%
5억 1,688만원516,880,000원
감정가9억 2,300만원
보증금 (10%)5,168만원
담당계 경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.18개시결정 2025.07.25청구금액 480,000,000원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33349
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.18
개시결정일자
2025.07.25
담당계
경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
480,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 923,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 646,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 516,880,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 도천동 121-3 윤슬의아침수완5차더시그니처 제104동 제1층,2층,3층,4층 제101호 | - | 전용 172.6㎡52.21평 대지권 319.37㎡96.61평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
9억 2,300만원
최저매각가격
5억 1,688만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
5,168만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
광주광역시 광산구 도천동 121-3
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 임방울대로 611-66
상세주소
윤슬의아침수완5차더시그니처
토지 면적
319.37㎡96.61평
전용 면적
172.6㎡52.21평
물건비고
철근콘크리트구조 172.5956㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101호 | 전입23.07.14 기간미상 확정23.07.13 | 보증금4억 8,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거전세권자 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금4억 8,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 이 사건 경매신청권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 광주광역시 광산구 도천동 소재 ""도촌2저수지"" 북서측 인근에 위치한
'윤슬의아침수완5차더시그니처' 제104동 제1~4층 제101호로, 주변은 공동주택 및 농경지
등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 101호로서,
외벽 : 치장돌붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감
창호 : 새시창 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
평지대내 부정형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있으며, 진출입 가능함.
8) 공법상 제한사항
121-3,121-6,121-7번지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 전통상업보존구역임.
121-17,121-18,121-19번지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 전통상업
보존구역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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