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인천지방법원 부천지원·2025타경34832·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 심곡본동 562-168 성주스위트홈에이 3층302호
전유 39.5㎡ · 토지 28.01㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 290만원102,900,000원
감정가2억 1,000만원
보증금 (10%)1,029만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.10.29개시결정 2025.10.30청구금액 190,000,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경34832
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.29
개시결정일자
2025.10.30
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
190,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 102,900,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 562-168 성주스위트홈에이 3층302호 | 전용 39.5㎡ 대지권 28.01㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,000만원
최저매각가격
1억 290만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,029만원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 심곡본동 562-168
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 하우로282번길 16
상세주소
성주스위트홈에이 3층302호
토지 면적
28.01㎡
전용 면적
39.5㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '부천남초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 치장 벽돌 마감 등임, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
심곡본동 562-168 :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.