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수원지방법원·2024타경85931·물번 1·진행
경기도 오산시 오산동 540-15 미소가 2층202호
전유 68.4㎡20.69평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 5,000만원250,000,000원
감정가2억 5,000만원
보증금 (10%)2,500만원
담당계 경매19계 · (031)210-1221(구내:1221)
접수일자 2024.08.26개시결정 2024.08.27청구금액 127,562,278원매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2024타경85931
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.26
개시결정일자
2024.08.27
담당계
경매19계 · (031)210-1221(구내:1221)
청구금액
127,562,278원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 250,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 오산시 오산동 540-15 미소가 2층202호 | - | 전용 68.4㎡20.69평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 5,000만원
최저매각가격
2억 5,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
수원지방법원 101호법정
매수신청보증금
2,500만원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
경기도 오산시 오산동 540-15
소재지(도로명)
경기도 오산시 역광장로 90
상세주소
미소가 2층202호
토지 면적
-
전용 면적
68.4㎡20.69평
물건비고
철근콘크리트구조 68.4㎡
07
특이사항
2026.05.04.자 주택도시보증공사로부터 ‘임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 202호 | 전입21.09.29 기간21.09.29~23.09.28 확정21.09.29 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO: 경매신청채권자로 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.09.29
- 임대기간
- 21.09.29~23.09.28
기준권리 · 2021-11-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "오산역" 북측 인근에 위치하며 부근으로는 단독주택 및
다세대주택, 학교, 상업시설 및 업무시설, 근린생활시설, 관공서등이 소재하며 제반 주위환
경은 보통인 편임
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(오산역)이 소재하여
대중교통 이용편의는 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 공동주택 중 2층 202호로서,
외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
창 호 : 알루미늄 샷시 및 하이샷시창호 임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 공동현관보안설비
등임.
6) 건물 구조
인접도로와 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건 서측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1,2)
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2020-11-
19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역
기호(3)
도시지역, 일반상업지역
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2020-11-
19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.