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수원지방법원 성남지원·2025타경52182·물번 1·진행
경기도 광주시 목동 449-2
토지 1526㎡ · 건물 608.8㎡
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
16억 1,954만원1,619,549,000원
감정가23억 1,364만원
보증금 (10%)1억 6,195만원
담당계 경매6계 · (031)737-1326(구내:1326)
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.14청구금액 986,724,793원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52182
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.14
담당계
경매6계 · (031)737-1326(구내:1326)
청구금액
986,724,793원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 2,313,640,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,619,549,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 광주시 목동 449-2 | 1526㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 광주시 목동 449-2 | 608.8㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
21억 6,692만원
최저매각가격
16억 1,954만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 6,195만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
경기도 광주시 목동 449-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,526㎡] [건물 608.8㎡]
토지 면적
1526㎡
전용 면적
1526㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 1526㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
1억 4,672만 800원
최저매각가격
16억 1,954만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 6,195만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
경기도 광주시 목동 449-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,526㎡] [건물 608.8㎡]
토지 면적
1526㎡
전용 면적
608.8㎡
물건비고
가동
철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장
1층 328.8㎡
나동
철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장
1층 280㎡
07
특이사항
일괄매각. 제조업 공장으로 이용중임. 제시외 건물(가동, 나동) 매각에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 전부 | 전입08.09.24 기간2008.10.13.~2010.10.13 확정미상 | 보증금1,000만원 차임10만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입15.07.01 기간미상 확정15.08.01 | 보증금170만원 차임미상 배당15.07.20 | 미상 |
상세 정보 보기
공장임차인
- 임대기간
- 2008.10.13.~2010.10.13
임차인
- 확정일자
- 2015.08.01
- 배당요구일
- 2015.07.20
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-05-04 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 목동에 소재하는 ""목동마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
공장, 창고, 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 ""공업용 건부지""로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 노폭 약 4미터 내외 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른의 포장도로에
각각 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역
(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역
<환경정책기본법>임.
6) 기타 참고사항
대상물건은 제조업 공장으로서, 제시외물건(㉠~㉩, 후첨‘건물개황도’ 및 사진용지’참고)
및 기계기구, 부자재, 반제품 등이 소재하고 있으나, 이는 일련번호(가) 및 일련번호(나)의
임차인의 소유로 탐문조사 되어 감정평가 제외하였으며, 소유자의 부재로 인하여 정확한 소
유관계 및 기타 제시외물건 등의 확인이 어려운 바, 관련 업무 진행시 반드시 재확인바람.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(가),(나): 공히 철골조 샌드위치 판넬지붕 지상1층 건물로서,
외 벽: 판넬붙임 마감 등,
창 호: 샷시 창호 마감 등임.
2) 토지의 용도
일련번호(가),(나): 공히 공장으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비 전기설비 등을 갖추었음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
대상물건의 실지조사 당시 일련번호(가) 및 (나)는 임차인이 이용 중인 것으로 탐문조사
되었으나, 소유자의 부재로 인하여 정확한 임대차 관련 내용의 확인이 어려운 상황인 바,
경매 진행시 반드시 재확인바람.