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인천지방법원·2025타경511444·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 213-1 어반카운티 11층1104호
전유 52.95㎡16.02평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,560만원145,600,000원
감정가2억 800만원
보증금 (10%)1,456만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.08.07개시결정 2025.08.11청구금액 198,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511444
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.07
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
198,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 208,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 145,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 213-1 어반카운티 11층1104호 | - | 전용 52.95㎡16.02평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 800만원
최저매각가격
1억 4,560만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,456만원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 213-1
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 석촌로 53
상세주소
어반카운티
토지 면적
-
전용 면적
52.95㎡16.02평
물건비고
철근콘크리트구조 52.9504㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.20 기간21.05.20~23.10.31 확정21.05.03 | 보증금1억 9,800만원 차임미상 배당25.11.03 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.10.15 기간21.05.20~23.10.31 확정21.05.03 | 보증금1억 9,800만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOOOOO(임차인: OOO): 주택임차권의 승계인인 OOOOOO로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.07.21.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.03
- 배당요구일
- 2025.11.03
- 임대기간
- 21.05.20~23.10.31
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.03
- 임대기간
- 21.05.20~23.10.31
기준권리 · 2025-08-11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(간석오거리역/인천1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층 건물내의 제11층 제1104호로서,
(사용승인 : 2018.02.27)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
6) 건물 구조
3필 일단의 세장형 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
간석동 213-1 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
간석동 213-2 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
간석동 213-16 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.