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서울서부지방법원·2024타경63433·물번 1·진행
서울특별시 은평구 응암동 94-21 거장노블레스 5층501호
전유 36.43㎡11.02평 · 토지 23.43㎡7.09평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 21%
5,452만원54,526,000원
감정가2억 6,000만원
보증금 (10%)545만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2024.11.07개시결정 2024.11.08청구금액 249,138,629원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경63433
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.07
개시결정일자
2024.11.08
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
249,138,629원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.09 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.21 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 208,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.25 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 166,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.06 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 133,120,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.24 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 106,496,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 85,197,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 68,158,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 54,526,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 응암동 94-21 거장노블레스 5층501호 | - | 전용 36.43㎡11.02평 대지권 23.43㎡7.09평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 6,000만원
최저매각가격
5,452만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
545만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
서울특별시 은평구 응암동 94-21
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 백련산로14길 13
상세주소
거장노블레스
토지 면적
23.43㎡7.09평
전용 면적
36.43㎡11.02평
물건비고
철근콘크리트구조 36.43㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 호 전체 | 전입20.07.16 기간20.07.16~22.07.15 확정20.06.17 | 보증금2억 3,500만원 차임미상 배당25.01.15 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.07.16 기간미상 확정20.07.16 | 보증금2억 3,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO:신청채권자이며, 임차권자 OOO의 본건 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.06.17
- 배당요구일
- 2025.01.15
- 임대기간
- 20.07.16~22.07.15
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.07.16
기준권리 · 2020-09-04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "은평구청" 남서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2016.05.13)
외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
완경사지의 2필일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 약 6미터 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
응암동 94-21 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
응암동 94-22 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항
임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 임대관계 등 미상임.
- "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시
다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.