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인천지방법원·2025타경512126·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 216-19 간석리페(2차)도시형생활주택 1동 2층204호
전유 16.65㎡ · 토지 5.24㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
4,760만원47,600,000원
감정가6,800만원
보증금 (10%)476만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.09.03개시결정 2025.09.04청구금액 69,585,164원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경512126
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.03
개시결정일자
2025.09.04
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
69,585,164원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 68,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 47,600,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 216-19 간석리페(2차)도시형생활주택 1동 2층204호 | 전용 16.65㎡ 대지권 5.24㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
6,800만원
최저매각가격
4,760만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
476만원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 216-19
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 경인로653번길 9
상세주소
간석리페(2차)도시형생활주택
토지 면적
5.24㎡
전용 면적
16.65㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 204호전부 | 전입22.05.02 기간미상 확정22.04.08 | 보증금6,690만원 차임미상 배당25.09.03 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 204호전부 | 전입22.05.02 기간미상 확정22.04.08 | 보증금6,690만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.04.08
- 배당요구일
- 2025.09.03
임차인
- 확정일자
- 2022.04.08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역/인천1호선' 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(간석오거리역/인천1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물내의 제2층 제204호로서, (사용승인 : 2013.03.20) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.