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인천지방법원·2025타경1029·물번 1·진행
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 284-9
토지 3121㎡944.1평
유원지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 7,992만원279,923,000원
감정가5억 7,127만원
보증금 (10%)2,799만원
담당계 경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
접수일자 2025.04.21개시결정 2025.04.22청구금액 414,592,261원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1029
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.21
개시결정일자
2025.04.22
담당계
경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
청구금액
414,592,261원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 571,273,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 399,891,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 279,923,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 284-9 | 유원지 | 2900㎡877.25평 | |
| 2 | 토지 | 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 284-13 | 도로 | 120㎡36.3평 | |
| 3 | 토지 | 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 284-14 | 임야 | 101㎡30.55평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
유원지
감정평가액
5억 5,100만원
최저매각가격
2억 7,992만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,799만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 284-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,121㎡]
토지 면적
3121㎡944.1평
전용 면적
2900㎡877.25평
물건비고
지목: 유원지
면적: 2900㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
684만원
최저매각가격
2억 7,992만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,799만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 284-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,121㎡]
토지 면적
3121㎡944.1평
전용 면적
120㎡36.3평
물건비고
지목: 도로
면적: 120㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1,343만 3,000원
최저매각가격
2억 7,992만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,799만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 284-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,121㎡]
토지 면적
3121㎡944.1평
전용 면적
101㎡30.55평
물건비고
지목: 임야
면적: 101㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 본 건은 영흥도 소장골에 위치해 있으며 영흥면 외1리 다목적회관 인근에 있는 토지로 기호1~기호3은 전체가 서로 접해 있고, 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요하고 함.(현황조사서 참조)
3. 기호1.은 부정형으로 조성되어 평탄하고 현황 나지상태로 지상에 옹진군청 신고번호 2013-도서개발과-신축신고-77로 제1종근린생활시설(소매점)연면적608.56㎡로 허가득하였으나 건축공사는 착공되지 않고 있고, 기호2.는 부정형의 토지로 현황 도로 이며, 기호3.은 부정형의 현황 잡종지 상태이며, 본건 지상에 고압전선이 통과하고 있음. (감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-05-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외1리 소재 ""다목적회관""에서 서측 직선거리
약 400미터 위치하고 있으며, 부근일대는 농경지와 임야 등으로 혼재하고 있어
주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 사정은 대체로 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호1은 부정형으로 조성되어 평탄하고 현황 나지상태이며, 기호2는 부정형의 토지로
현황 도로, 기호3은 부정형이며 잡종지 상태의 법면임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 약5m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호1,2,3: 계획관리지역, 성장관리계획구역,가축사육제한구역, 준보전산지
성장관리권역.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대사항 미상임.










