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청주지방법원 충주지원·2025타경2060·물번 1·진행
충청북도 충주시 동량면 용교리 307
토지 2706㎡818.57평 · 건물 223.04㎡67.47평
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
6억 352만원603,529,000원
감정가9억 4,301만원
보증금 (10%)6,035만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.22청구금액 1,017,379,640원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경2060 | 충청북도 충주시 동량면 용교리 307 | 603,529,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경2060 | 충청북도 충주시 동량면 용교리 210-19 | 333,378,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2060
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
1,017,379,640원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 점유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제3호법정 | 943,013,300원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호법정 | 754,411,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 603,529,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 동량면 용교리 307 | 창고용지 | 2706㎡818.57평 | |
| 2 | 건물 | 충청북도 충주시 동량면 용교리 307 | - | 223.04㎡67.47평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
창고용지
감정평가액
7억 1,438만 4,000원
최저매각가격
6억 352만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
6,035만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
충청북도 충주시 동량면 용교리 307
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 2,706㎡] [건물 223.04㎡]
토지 면적
2706㎡818.57평
전용 면적
2706㎡818.57평
물건비고
지목: 창고용지
면적: 2706㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
1억 7,993만 9,300원
최저매각가격
6억 352만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
6,035만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
충청북도 충주시 동량면 용교리 307
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 2,706㎡] [건물 223.04㎡]
토지 면적
2706㎡818.57평
전용 면적
223.04㎡67.47평
물건비고
경량철골구조 및 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 창고시설
일반창고 223.04㎡
냉장창고 110㎡
저온저장고 64.31㎡
07
특이사항
일괄매각(제시외 건물,과수목 포함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가임차인 | 전부 | 전입17.08.08 기간건 물임대 차현황 서상 등록자 점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
상가임차인
- 임대기간
- 건 물임대 차현황 서상 등록자 점유자 미상
기준권리 · 2022-06-20 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 동량면 용교리 소재 '루디아요양원' 남동측 및 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형, 평지로서 ""창고용""으로 이용중임.
기호(3) : 부정형, 평지로서 ""전기타""로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 동측으로 폭 약 8미터 내외, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
기호(3) : 남측 및 동측으로 폭 약 8미터 내외, 북측으로 폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
후첨 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참고 바람.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 및 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2006.07.18, 2014.12.15(증축))
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 판넬 및 우레탄폼 마감 등,
바닥 : 에폭시 마감 등,
창호 : 섀시창호 등임.
2) 토지의 용도
""창고""로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖춤.
4) 기타 참고사항
후첨 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참고 바람.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계 미상임.