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의정부지방법원 고양지원·2025타경4516·물번 1·진행
경기도 파주시 문산읍 당동리 912-3
토지 363.7㎡110.02평 · 건물 654.28㎡197.92평
대지위반건축물제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
13억 9,261만원1,392,618,480원
감정가13억 9,261만원
보증금 (10%)1억 3,926만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2025.08.07개시결정 2025.08.11청구금액 599,229,196원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경4516
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.07
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
599,229,196원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,392,618,480원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 문산읍 당동리 912-3 | 대 | 363.7㎡110.02평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 파주시 문산읍 당동리 912-3 | - | 654.28㎡197.92평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 8,192만원
최저매각가격
13억 9,261만 8,480원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 3,926만 1,848원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
경기도 파주시 문산읍 당동리 912-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 363.7㎡] [건물 654.28㎡]
토지 면적
363.7㎡110.02평
전용 면적
363.7㎡110.02평
물건비고
지목: 대
면적: 363.7㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
8억 338만 2,480원
최저매각가격
13억 9,261만 8,480원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 3,926만 1,848원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
경기도 파주시 문산읍 당동리 912-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 363.7㎡] [건물 654.28㎡]
토지 면적
363.7㎡110.02평
전용 면적
654.28㎡197.92평
물건비고
철근콘크리트구조 평지붕
4층 단독주택,제2종근린생활시설
1층 193.11㎡
2층 168.57㎡
3층 146.3㎡
4층 146.3㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록2 건물은 건축물대장상 2012.05.04.자로 위반건축물로 등재되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 305호 | 전입24.04.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.08.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 209호 전부 | 전입22.05.19 기간22.05.17~현재까지 확정22.05.31 | 보증금300만원 차임25만원 배당25.09.10 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 407호 전부 | 전입24.04.18 기간미상 확정23.04.13 | 보증금3,250만원 차임미상 배당25.11.06 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 204호 | 전입21.05.04 기간21.05.04~ 확정미상 | 보증금300만원 차임25만원 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 307호 | 전입25.07.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.05.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 401호 | 전입20.12.02 기간20.12.02~ 확정20.12.02 | 보증금3,500만원 차임미상 배당25.09.08 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.04.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 10 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.04.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 11 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.04.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 12 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.03.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 13 | 주거임차인 | 301호 | 전입19.11.13 기간19.11.11~21.11.10 확정25.08.25 | 보증금4,000만원 차임미상 배당25.08.27 | 미상 | |
| 14 | 주거임차인 | 304호 | 전입23.03.14 기간23.03.15~현재까지 확정25.10.31 | 보증금1,000만원 차임45만원 배당25.11.03 | 미상 | |
| 15 | 주거임차인 | 305호 | 전입18.01.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 16 | 주거임차인 | 307호 | 전입25.07.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 17 | 주거임차인 | 403호 전부 | 전입22.05.30 기간22.05.25~24.10.08 확정22.05.30 | 보증금3,500만원 차임미상 배당25.10.13 | 미상 | |
| 18 | 주거임차인 | 402호 | 전입17.02.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 19 | 주거임차인 | 203호 전부 | 전입23.06.26 기간23.06.26~25.10.14 확정23.10.16 | 보증금300만원 차임30만원 배당25.10.15 | 미상 | |
| 20 | 주거임차인 | 205호 | 전입24.09.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 21 | 점포임차인 | 아 1층 101호 | 전입21.02.15 기간21.02.14~ 확정21.02.15 | 보증금1,000만원 차임40만원 배당25.09.22 | 미상 | |
| 22 | 점포임차인 | 102호 | 전입24.10.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당22.08.25 | 미상 | |
| 23 | 점포임차인 | 102호 | 전입24.10.07 기간24.10.07~26.10.06 확정25.10.22 | 보증금1,000만원 차임120만원 배당25.11.03 | 미상 | |
| 24 | 주거임차인 | 202호 | 전입14.09.17 기간14.09.17~ 확정14.09.17 | 보증금3,000만원 차임미상 배당25.08.28 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인 OOO의 동거인으로 등재되어 있음. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.31
- 배당요구일
- 2025.09.10
- 임대기간
- 22.05.17~현재까지
주거임차인
- 확정일자
- 2023.04.13
- 배당요구일
- 2025.11.06
주거임차인
- 임대기간
- 21.05.04~
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2020.12.02
- 배당요구일
- 2025.09.08
- 임대기간
- 20.12.02~
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2025.08.25
- 배당요구일
- 2025.08.27
- 임대기간
- 19.11.11~21.11.10
주거임차인
- 확정일자
- 2025.10.31
- 배당요구일
- 2025.11.03
- 임대기간
- 23.03.15~현재까지
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.30
- 배당요구일
- 2025.10.13
- 임대기간
- 22.05.25~24.10.08
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2023.10.16
- 배당요구일
- 2025.10.15
- 임대기간
- 23.06.26~25.10.14
주거임차인
점포임차인
- 확정일자
- 2021.02.15
- 배당요구일
- 2025.09.22
- 임대기간
- 21.02.14~
점포임차인
- 배당요구일
- 2022.08.25
점포임차인
- 확정일자
- 2025.10.22
- 배당요구일
- 2025.11.03
- 임대기간
- 24.10.07~26.10.06
주거임차인
- 확정일자
- 2014.09.17
- 배당요구일
- 2025.08.28
- 임대기간
- 14.09.17~
기준권리 · 2012-01-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 ""문산고등학교"" 남서측 인근 준공업지역내에 위치하며, 주위환경은 다가구주택, 주상용 건부지, 각급 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 환경으로 제반 주위여건은 무난함.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 노폭 약 8m, 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역,준공업지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물로서,(사용승인일 : 2012.01.03.)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
단독주택,제2종근린생활시설 등으로 이용중이며 관리상태 보통임.
1층 : 제2종근린생활시설(일반음식점)
2층 : 단독주택(다가구주택- 통칭 201호 ~ 210호)
3층 : 단독주택(다가구주택- 통칭 301호 ~ 307호)
4층 : 단독주택(다가구주택- 통칭 401호 ~ 407호)
3) 기타 참고사항
기본적인 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
지적 및 건물개황도와 같이 기호㉠이 소재하는 바, 경매진행시 참고바람.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건 건물은 건축물대장상 2012.05.04.자로 위반건축물로 등재되었으니, 업무진행시 참고바람.