수원지방법원 평택지원·2024타경48856·물번 1·진행

경기도 안성시 일죽면 화봉리 137

토지 3149㎡

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 9,116만원491,163,000원
감정가4억 9,116만원
보증금 (10%)4,911만원
담당계 경매7계 · 031-650-3048
접수일자 2024.07.04개시결정 2024.07.05매각기일 2026.06.09
사진 1
1 / 42
01

사건기본내역

사건번호
2024타경48856
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2024.07.04
개시결정일자
2024.07.05
담당계
경매7계 · 031-650-3048
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인가등기권자
교부권자신청인
상대방겸소유자신청인겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.09매각기일1층 경매법정491,163,000원진행
22026.06.16매각결정기일1층 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경기도 안성시 일죽면 화봉리 1371071㎡
2토지경기도 안성시 일죽면 화봉리 713-998㎡
3토지경기도 안성시 일죽면 화봉리 713-3104㎡
4토지경기도 안성시 일죽면 화봉리 133273㎡
5토지경기도 안성시 일죽면 화봉리 136529㎡
6토지경기도 안성시 일죽면 화봉리 1341074㎡
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1억 5,208만 2,000원
최저매각가격
4억 9,116만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
4,911만 6,300원(10%)
배당요구종기
2024.10.08
소재지(지번)
경기도 안성시 일죽면 137
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,149㎡]
토지 면적
3149㎡
전용 면적
1071㎡
물건비고
지목: 대 면적: 1071㎡
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
1,656만 2,000원
최저매각가격
4억 9,116만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
4,911만 6,300원(10%)
배당요구종기
2024.10.08
소재지(지번)
경기도 안성시 일죽면 137
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,149㎡]
토지 면적
3149㎡
전용 면적
98㎡
물건비고
지목: 전 면적: 98㎡
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
1,674만 4,000원
최저매각가격
4억 9,116만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
4,911만 6,300원(10%)
배당요구종기
2024.10.08
소재지(지번)
경기도 안성시 일죽면 137
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,149㎡]
토지 면적
3149㎡
전용 면적
104㎡
물건비고
지목: 전 면적: 104㎡
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
4,641만원
최저매각가격
4억 9,116만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
4,911만 6,300원(10%)
배당요구종기
2024.10.08
소재지(지번)
경기도 안성시 일죽면 137
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,149㎡]
토지 면적
3149㎡
전용 면적
273㎡
물건비고
지목: 대 면적: 273㎡
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
7,141만 5,000원
최저매각가격
4억 9,116만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
4,911만 6,300원(10%)
배당요구종기
2024.10.08
소재지(지번)
경기도 안성시 일죽면 137
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,149㎡]
토지 면적
3149㎡
전용 면적
529㎡
물건비고
지목: 대 면적: 529㎡
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
1억 8,795만원
최저매각가격
4억 9,116만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
4,911만 6,300원(10%)
배당요구종기
2024.10.08
소재지(지번)
경기도 안성시 일죽면 137
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,149㎡]
토지 면적
3149㎡
전용 면적
1074㎡
물건비고
지목: 대 면적: 1074㎡
07

특이사항

1. 일괄매각. 목록1,4,5,6 지상에 소재하고 있는 제시외 건물들은 매각에서 제외. 목록2,3은 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). (최저매각가격은 위 매각에서 제외되는 제시외 건물들로 인하여 제한받는 가격이며, 제한받지 않는 가격은 총액 기준 689,255,000원임) 2. 목록1은 지상 소재 제시외건물 3동 및 부속창고·시설물의 부지, 도로까지의 진입로, 밭작물 재배 등으로 이용 중이며, 지적도상 맹지이나, 부지 일부에 개설된 진입로를 통하여 출입이 가능함. 지상 소재 제시외건물은 미등기 상태이나, 건축물대장에 등재(대장에 등재되어 있는 건물현황과 실제 현황이 불일치함)되어 있으며, 대장상의 소유자(원종관)와 현황조사로 특정된 소유자(이윤숙)이 상이하므로 정확한 건물현황 및 소유현황 등은 별도확인요함. 3. 목록4는 지상 소재 제시외건물 1동 및 부속 구조물의 부지로 이용 중이며, 지상 소재 제시외건물은 미등기, 건축물대장 미등재 상태로 소유현황 등은 별도확인요함. 4. 목록5는 지상 소재 제시외건물 2동 및 축사 1동의 부지, 도로까지의 진입로로 이용 중이며, 지적도상 맹지이나, 부지 일부에 개설된 진입로를 통하여 출입이 가능함. 지상 소재 제시외건물은 미등기, 건축물대장 미등재 상태로, 현황조사로 특정된 소유자(이윤숙)가 있으나 정확한 소유현황 등은 별도확인요함. 5. 목록6은 지상 소재 제시외건물 2동의 부지로 이용 중이며, 컨테이너박스 1개, 저온창고1개, 비닐하우스1동이 소재하고 있음.(소재하고 있는 시설물 전부 매각에서 제외.) 지상 소재 제시외건물은 미등기, 건축물대장 미등재 상태이며, 진입로 좌측에 있는 건물 1동은 면적과 형태상 목록1 토지 지상의 건물로 일반건축물대장에 등재(등재된 도로명: 주소 안성시 일죽면 금일로 124)된 건물로 추정됨. (건물 외관에 표시된 도로명 주소는 안성시 일죽면 금일로 122임) 현황조사로 지상 소재 제시외 건물 및 시설물의 소유자로 특정된 자(원종관)가 있으나 공부상 확인이 불가하므로 정확한 소유현황 등은 별도확인요함. 1. 일괄매각. 목록1,4,5,6 지상에 소재하고 있는 제시외 건물들은 매각에서 제외. 목록2,3은 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). (최저매각가격은 위 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격이며, 제한받지 않는 가격은 총 689,255,000원임) 2. 목록1은 지상 소재 제시외건물 3동 및 부속창고·시설물의 부지, 도로까지의 진입로, 밭작물 재배 등으로 이용 중이며, 지적도상 맹지이나, 부지 일부에 개설된 진입로를 통하여 출입이 가능함. 지상 소재 제시외건물은 미등기 상태이나, 건축물대장에 등재(대장에 등재되어 있는 건물현황과 실제 현황이 불일치함)되어 있으며, 대장상의 소유자(원종관)와 현황조사로 특정된 소유자(이윤숙)이 상이하므로 정확한 건물현황 및 소유현황 등은 별도확인요함. 2. 목록4는 지상 소재 제시외건물 1동 및 부속 구조물의 부지로 이용 중이며, 지상 소재 제시외건물은 미등기, 건축물대장 미등재 상태로 소유현황 등은 별도확인요함. 3. 목록5는 지상 소재 제시외건물 2동 및 축사 1동의 부지, 도로까지의 진입로로이용 중이며, 지적도상 맹지이나, 부지 일부에 개설된 진입로를 통하여 출입이 가능함. 지상 소재 제시외건물은 미등기, 건축물대장 미등재 상태로, 현황조사로 특정된 소유자(이윤숙)가 있으나 정확한 소유현황 등은 별도확인요함. 4. 목록6은 지상 소재 제시외건물 2동의 부지로 이용 중이며, 컨테이너박스 1개, 저온창고1개, 비닐하우스1동이 소재하고 있음.(소재하고 있는 시설물 전부 매각에서 제외.) 지상 소재 제시외건물은 미등기, 건축물대장 미등재 상태이며, 진입로 좌측에 있는 건물 1동은 면적과 형태상 목록1 토지 지상의 건물로 일반건축물대장에 등재(등재된 도로명 주소 안성시 일죽면 금일로 124)된 건물로 추정됨. (건물 외관에 표시된 도로명 주소는 안성시 일죽면 금일로 122임)현황조사로 지상 소재 제시외 건물 및 시설물의 소유자로 특정된 자(원종관)가 있으나 공부상 확인이 불가하므로 정확한 소유현황 등은 별도확인요함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인미상
전입91.03.15
기간주거 임차인 미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2주거임차인미상
전입80.12.23
기간주거 임차인 미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
상세 정보 보기
주거임차인
임대기간
주거 임차인 미상
주거임차인
임대기간
주거 임차인 미상
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2024-07-05
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 일죽면 화봉리 소재 "화봉저수지" 북동측 인근에 위치하며 주변은 농촌취락, 농경지, 자연림 등이 분포하는 지역으로 주변환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 서측으로 통과하는 지방도변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호1, 4∼6: 대체로 평탄한 부정형의 토지로 주거용건물 등의 건부지로 이용중임. 기호2,3: 대체로 평탄한 부정형의 토지로 휴경지상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호1, 5: 지적상 맹지이나 남서측일부를 현황도로로 이용중임. 기호2∼4,6; 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1,5:계획관리지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호2,3,4,6: 계획관리지역 , 자연취락지구 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 경고2017-5108)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
본건 기호1, 4∼6 지상에 일반건출물대장 등에 미등재된 제시목록 외의 건물 수동이 소재하며 타인소유 또는 소유자미상으로 탐문조사됨 (감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I.5.(3) 참고)
7) 기타 참고사항
해당없음.
8) 임대관계
임대사항 등은 미상임.
박선영 · 작성 2024.07.23
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