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대구지방법원 포항지원·2025타경3718·물번 1·진행
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 하정리 206-5
토지 423㎡
전제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 446만원104,464,000원
감정가2억 1,319만원
보증금 (10%)1,044만원
담당계 경매5계 · 054-250-3246
접수일자 2025.04.17개시결정 2025.04.18청구금액 170,334,976원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3718
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.17
개시결정일자
2025.04.18
담당계
경매5계 · 054-250-3246
청구금액
170,334,976원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 가처분권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 213,192,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호 법정 | 149,234,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 104,464,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 하정리 206-5 | 423㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 1,319만 2,000원
최저매각가격
1억 446만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,044만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 206-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 423㎡]
토지 면적
423㎡
전용 면적
423㎡
물건비고
①농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
별지 사실조회회신 참조바람.
07
특이사항
①농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
별지 사실조회회신 참조바람.
②제시외 건물 제외.
③공부상 지목은 '전'이나 현황은 '창고용지'
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 하정리 소재 ""하정2리 경로당"" 북동측 인근에
위치하며, 부근 일대는 단독주택, 소규모 음식점, 주거나지 및 농경지 등으로 형성된
해안 취락지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 현황 ""창고용지""임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역
(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 규제자유특구(포항 구룡포
과메기 산업특구)<규제자유특구 및 지역특화발전특구에 관한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
7) 기타 참고사항
본건 토지의 공부상 지목은 ""전""이나, 현황 ""창고용지""임.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.