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제주지방법원·2025타경1080·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 496-4
토지 327㎡98.92평 · 건물 95.08㎡28.76평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 3,994만원839,944,000원
감정가11억 9,992만원
보증금 (10%)8,399만원
담당계 경매8계 · 064-729-2168
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.03.24청구금액 1,716,997,945원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1080
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매8계 · 064-729-2168
청구금액
1,716,997,945원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 점유자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,199,920,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 839,944,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 496-4 | 대 | 327㎡98.92평 | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 496-4 | - | 95.08㎡28.76평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
11억 8,374만원
최저매각가격
8억 3,994만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
8,399만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.24
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 496-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 327㎡] [건물 95.08㎡]
토지 면적
327㎡98.92평
전용 면적
327㎡98.92평
물건비고
지목: 대
면적: 327㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,554만 5,700원
최저매각가격
8억 3,994만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
8,399만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.24
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 496-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 327㎡] [건물 95.08㎡]
토지 면적
327㎡98.92평
전용 면적
95.08㎡28.76평
물건비고
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택
1층 95.08㎡
2층 53.49㎡
지하 16.13㎡
부속건물
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택
35.67㎡
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물 매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | OOO:점유자는 소유자의 배우자로 조사됨 OOO:점유자는 소유자의 아버지로 조사됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-08-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 '서귀포초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
'감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 공법상 제한사항(토지이용계획사항)참조.
6) 기타 참고사항
'건물감정평가요항표' 참조.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
'건물감정평가요항표' 참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 2: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 일련번호 3: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.
2) 토지의 용도
일련번호 2,3: 주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
일련번호 2,3: 기본 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외건물 ㄱ~ㄹ이 소재함.
5) 기타 참고사항
일련번호 2 건물 지하층은 공부상 용도가 '주택'이나, 현황 '창고'임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.