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창원지방법원·2025타경12555·물번 1·진행
경상남도 김해시 명법동 800-5
토지 1985㎡ · 건물 185.93㎡
대지대항력제시외 건물지분매각공유지분일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
10억 6,675만원1,066,751,000원
감정가15억 2,393만원
보증금 (10%)1억 667만원
담당계 경매9계 · (055) 239-2119
접수일자 2025.12.11개시결정 2025.12.15청구금액 1,428,877,676원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12555
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.11
개시결정일자
2025.12.15
담당계
경매9계 · (055) 239-2119
청구금액
1,428,877,676원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 1,523,930,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 1,066,751,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 명법동 800-5 | 1770㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 김해시 명법동 800-6 | 42㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 김해시 명법동 800-12 | 3㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상남도 김해시 명법동 800-14 | 170㎡ | |
| 5 | 건물 | 경상남도 김해시 명법동 800-5 | 185.93㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
12억 5,139만원
최저매각가격
10억 6,675만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1억 667만 5,100원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
경상남도 김해시 명법동 800-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,985㎡] [건물 185.93㎡]
토지 면적
1985㎡
전용 면적
1770㎡
물건비고
지목: 대
면적: 1770㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
978만 6,000원
최저매각가격
10억 6,675만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1억 667만 5,100원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
경상남도 김해시 명법동 800-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,985㎡] [건물 185.93㎡]
토지 면적
1985㎡
전용 면적
42㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 42㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
69만 9,000원
최저매각가격
10억 6,675만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1억 667만 5,100원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
경상남도 김해시 명법동 800-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,985㎡] [건물 185.93㎡]
토지 면적
1985㎡
전용 면적
3㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 3㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
2,695만 8,100원
최저매각가격
10억 6,675만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1억 667만 5,100원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
경상남도 김해시 명법동 800-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,985㎡] [건물 185.93㎡]
토지 면적
1985㎡
전용 면적
170㎡
물건비고
지목: 대
면적: 170㎡
지분: 공유자 김영기 지분 170분의115.7전부
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
대지
감정평가액
2억 3,389만 7,350원
최저매각가격
10억 6,675만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1억 667만 5,100원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
경상남도 김해시 명법동 800-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,985㎡] [건물 185.93㎡]
토지 면적
1985㎡
전용 면적
185.93㎡
물건비고
일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 2층 제2종근린생활시설
1층 185.93㎡
2층 176.63㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 4.는 공유지분매각임. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 1층전부 | 전입22.10.05 기간미상 확정26.03.06 | 보증금미상 차임미상 배당26.03.06 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2026.03.06
- 배당요구일
- 2026.03.06
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2023. 1. 18. 근저당권 설정
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 김해시 명법동 소재 "명법회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 농경지, 자연림 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
공히 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호1 : 평탄하게 조성된 사다리형 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호2,3,4 : 부정형 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재하며, 일련번호 2,3,4는 일련번호 1의 진입로 등으로 이용중임.
5) 공법상 제한사항
일련번호1,2,3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호4 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 기타 참고사항
본건 토지 일련번호4는 지목 "대"이나 현황 "도로"로 이용중임.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 토지 일련번호4는 공유지분 토지임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 2층건으로서, 외벽 : 징크판넬 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
2) 토지의 용도
1층 : 수리점 및 창고, 화장실 등으로 이용중임. 2층 : 사무실 및 회의실, 기숙사 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
제반 위생 및 급배수설비, 전기난방설비 등.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.