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대전지방법원 서산지원·2025타경51582·물번 1·진행
충청남도 서산시 성연면 일람리 1089 서산테크노밸리 고운라피네 101동 5층501호
전유 84.66㎡25.61평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,190만원151,900,000원
감정가2억 1,700만원
보증금 (10%)1,519만원
담당계 경매6계 · 041-660-0696
접수일자 2025.07.30개시결정 2025.07.31청구금액 230,225,815원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51582
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.30
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매6계 · 041-660-0696
청구금액
230,225,815원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 151,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 서산시 성연면 일람리 1089 서산테크노밸리 고운라피네 101동 5층501호 | - | 전용 84.66㎡25.61평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 1,700만원
최저매각가격
1억 5,190만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,519만원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
충청남도 서산시 성연면 1089
소재지(도로명)
충청남도 서산시 성연3로 57-30
상세주소
서산테크노밸리 고운라피네
토지 면적
-
전용 면적
84.66㎡25.61평
물건비고
철근콘크리트구조 84.6603㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.05.24 기간미상 확정22.05.24 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.05.24
기준권리 · 2025-07-31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 성연면 일람리 “성연초등학교” 서측 인근 ""서산테크노밸리 고운라피네 제101동 제5층 제501호""로서, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상 16층 건물내 제5층 제501호로서,
외 벽:몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽:벽지마감 등.
창 호:샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서, ""아파트 건부지""임.
7) 토지의 형상
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 남서측, 남동측 및 북서측으로 간선도로와 접하고 있으며,
도로상태 및 주차여건 등은 보통시됨.
8) 공법상 제한사항
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-05-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 ""미상""임.