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울산지방법원·2025타경1033·물번 1·진행
울산광역시 울주군 두서면 차리 산110-1
토지 2409㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 24%
4,280만원42,802,000원
감정가1억 7,826만원
보증금 (10%)428만원
담당계 경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
접수일자 2025.03.27개시결정 2025.03.28청구금액 109,547,430원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1033
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.27
개시결정일자
2025.03.28
담당계
경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
청구금액
109,547,430원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.28 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 178,266,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.05 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 124,786,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.08 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 87,350,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.14 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 61,145,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 42,802,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 두서면 차리 산110-1 | 2409㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 7,826만 6,000원
최저매각가격
4,280만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
428만 200원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
울산광역시 울주군 두서면 산110-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2409㎡]
토지 면적
2409㎡
전용 면적
2409㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 2409㎡
07
특이사항
본 건 토지상에 소재하는 자연생 임목은 토지에 포함하여 평가함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 두서면 차리 소재 ""차리마을"" 남서측 인근에 위치하며, 인근지역
은 임야, 농경지 등이 혼재한 지역이고, 본건은 대부분 임야(자연림)로 이용중인 토지로서
제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아
대중교통 여건은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 임야(자연림) 상태로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 지적도상 맹지이나, 인접 타인토지(차리 산110-2 외)상에 개설된 소폭(3미터
내외)의 포장도로에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축
종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
가. 임대관계
미 상 임.
나. 기타참고사항
없 음.