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제주지방법원·2025타경7955·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 378
토지 991㎡299.78평 · 건물 1199.15㎡362.74평
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
6억 9,599만원695,995,000원
감정가20억 2,914만원
보증금 (10%)6,959만원
담당계 경매9계 · 064-729-2160
접수일자 2025.04.22개시결정 2025.04.23청구금액 600,000,000원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7955
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.22
개시결정일자
2025.04.23
담당계
경매9계 · 064-729-2160
청구금액
600,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제101호법정 | 2,029,141,440원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,420,399,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호법정 | 994,279,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 695,995,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 378 | - | 991㎡299.78평 | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 378 | - | 1199.15㎡362.74평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
20억 2,914만 1,440원
최저매각가격
6억 9,599만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
6,959만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 378
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 991㎡] [건물 1,199.15㎡]
토지 면적
991㎡299.78평
전용 면적
991㎡299.78평
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
20억 2,914만 1,440원
최저매각가격
6억 9,599만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
6,959만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 378
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 991㎡] [건물 1,199.15㎡]
토지 면적
991㎡299.78평
전용 면적
1199.15㎡362.74평
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(목록 기재 2-1) 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2011-11-08 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호(1)은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 소재 ‘동일리지석묘1호’ 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 등이 소재하는 지방도 주변 농경지대임.
2) 교통상황
일련번호(1): 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 공업용건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1): 동측으로 폭 약 4미터의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(동일리지석묘-1,3,4)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(UBM160)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
㉡ 컨테이너 단층 휴게실 1식
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
-.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(2) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 2011.08.30.)
외벽: 판넬마감 등,
내벽: 판넬마감 등,
바닥: 에폭시마감, 강마루마감 등,
창호: PVC샷시창 등임.
2) 토지의 용도
일련번호(2): 수산물가공공장 및 사무소로 이용중임.
3) 기타 참고사항
일련번호(2): 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 일부 바닥난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
㉠ 우레탄패널조 패널지붕 단층 저온저장고 약 52.1㎡ - 일련번호(2) 내부소재
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
일련번호(2)의 1층 일부 바닥에 저장시설이 시설되어있음.






















