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청주지방법원 충주지원·2024타경35957·물번 1·진행
충청북도 음성군 삼성면 능산리 557-8
토지 2123㎡ · 건물 596.8㎡
전대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 41%
4억 9,013만원490,134,000원
감정가11억 9,661만원
보증금 (10%)4,901만원
담당계 경매3계 · 043)841-9123
접수일자 2024.12.05개시결정 2024.12.09청구금액 1,140,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경35957
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.05
개시결정일자
2024.12.09
담당계
경매3계 · 043)841-9123
청구금액
1,140,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 소유자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제3호법정 | 1,196,617,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제3호법정 | 957,294,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3호법정 | 765,835,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3호법정 | 612,668,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호법정 | 490,134,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 삼성면 능산리 557-8 | 149㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청북도 음성군 삼성면 능산리 557-9 | 1974㎡ | |
| 3 | 건물 | 충청북도 음성군 삼성면 능산리 557-9 가동 | 198.9㎡ | |
| 4 | 건물 | 충청북도 음성군 삼성면 능산리 557-9 나동 | 198.9㎡ | |
| 5 | 건물 | 충청북도 음성군 삼성면 능산리 557-9 다동 | 199㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
11억 9,661만 7,000원
최저매각가격
4억 9,013만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
4,901만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
충청북도 음성군 삼성면 557-8
소재지(도로명)
금일로 492-100
상세주소
[토지 2,123㎡] [건물 596.8㎡]
토지 면적
2123㎡
전용 면적
149㎡
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
11억 9,661만 7,000원
최저매각가격
4억 9,013만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
4,901만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
충청북도 음성군 삼성면 557-8
소재지(도로명)
금일로 492-100
상세주소
[토지 2,123㎡] [건물 596.8㎡]
토지 면적
2123㎡
전용 면적
1974㎡
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
11억 9,661만 7,000원
최저매각가격
4억 9,013만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
4,901만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
충청북도 음성군 삼성면 557-8
소재지(도로명)
금일로 492-100
상세주소
[토지 2,123㎡] [건물 596.8㎡]
토지 면적
2123㎡
전용 면적
198.9㎡
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
11억 9,661만 7,000원
최저매각가격
4억 9,013만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
4,901만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
충청북도 음성군 삼성면 557-8
소재지(도로명)
금일로 492-100
상세주소
[토지 2,123㎡] [건물 596.8㎡]
토지 면적
2123㎡
전용 면적
198.9㎡
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
11억 9,661만 7,000원
최저매각가격
4억 9,013만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
4,901만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
충청북도 음성군 삼성면 557-8
소재지(도로명)
금일로 492-100
상세주소
[토지 2,123㎡] [건물 596.8㎡]
토지 면적
2123㎡
전용 면적
199㎡
물건비고
- 일괄매각.
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠㉡), 수목, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-324호, 제2021-323호 기계기구 매각에 포함
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 중 3) 세척불림대차 1set, 5) 이동식건조대차(4단), 6) 쌀 정량공급기(교반기) 1set 각 소재 불명으로 감정평가 및 매각에서 제외
- 제시외 기계기구(에어콤프레샤 2대) 매각에서 제외
- 목록1,2 지목은 '전'이나 현황 공업용 건부지로 이용중임
- 목록1,2 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망. 별지 첨부한 삼성면 2025.8.5.자 사실조회 회신서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 비동112㎡ | 전입22.01.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2021-06-24 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 능산리 557-8 전 | - | 149㎡ ((45.07평) | - |
| 토지 | 능산리 557-9 전 | - | 1974㎡ ((597.14평) | - |
| 건물 | 능산리 557-9 단층 공장 | 일반철골구조 | 198.9㎡ (60.17평) | - |
| 건물 | 능산리 557-9 단층 공장 | 일반철골구조 | 198.9㎡ (60.17평) | - |
| 건물 | 능산리 557-9 단층 사무소, 창고 | 일반철골구조 | 199㎡ (60.20평) | - |
| 건물 | 제시외건물 능산리 557-9 공장 | - | 13㎡ (3.93평) | - |
| 건물 | 능산리 557-9 기계실 | - | 9.6㎡ (2.90평) | - |