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광주지방법원·2024타경89208·물번 1·진행
광주광역시 서구 치평동 1230-5 세븐오피스텔 8층804호
전유 32.22㎡ · 토지 6.2㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 29%
1,218만원12,186,000원
감정가4,250만원
보증금 (10%)121만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.12.23개시결정 2024.12.31청구금액 40,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2024타경89208
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.23
개시결정일자
2024.12.31
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
40,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 42,500,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 29,750,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 23,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 19,040,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 15,232,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 12,186,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 치평동 1230-5 세븐오피스텔 8층804호 | 전용 32.22㎡ 대지권 6.2㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
4,250만원
최저매각가격
1,218만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
121만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
광주광역시 서구 치평동 1230-5
소재지(도로명)
광주광역시 서구 시청로56번길 8
상세주소
세븐오피스텔 8층804호
토지 면적
6.2㎡
전용 면적
32.22㎡
물건비고
철골철근콘크리트조
32.22㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 8층804호 | 전입22.07.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차권자 | 804호 | 전입23.05.19 기간미상 확정23.05.04 | 보증금4,000만원 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOOOOO, OOO:상가건물임대차 현황서상 804호 점유, 임대차 기간 2022.07.18~2023.07.17 OOO:경매신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2023.05.04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-12-31
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "무각사" 서측 인근에 위치하며 인근으로 상업용 및 업무용 건물이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철골철근콘크리트조 철근콘크리트 지붕 지하1층 지상10층 건 내
제8층 제804호로서,(사용승인일 : 2004.07.09)
외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등,
내벽 : 내부 인테리어 마감 등,
창호 : 샤시창호입니다.
4) 토지의 용도
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
평탄한 세장형 토지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
동측으로 보행자도로 및 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와, 북측으로 보행자도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.