1 / 8
울산지방법원·2025타경1382·물번 1·진행
경상남도 양산시 평산동 564 태원아파트 107동 12층 1206호
전유 58.84㎡17.8평 · 토지 25830㎡7813.58평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
5,110만원51,100,000원
감정가7,300만원
보증금 (10%)511만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.22청구금액 50,444,825원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1382
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
50,444,825원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 73,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 51,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 평산동 564 태원아파트 107동 12층 1206호 | - | 전용 58.84㎡17.8평 대지권 25830㎡7813.58평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,300만원
최저매각가격
5,110만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
511만원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
경상남도 양산시 평산동 564
소재지(도로명)
경상남도 양산시 신명로 73
상세주소
태원아파트 107동 12층 1206호
토지 면적
25830㎡7813.58평
전용 면적
58.84㎡17.8평
물건비고
철근콘크리트조
58.84㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-12-11 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 ""신명초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ‘태원아파트’ 107동 12층 1206호로서, 주위는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 중 12층 1206호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시창 등입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
단지 내 및 주변 가로망상태 보통인 편입니다.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-12-28)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
본건 소유권대지권의 목적인 토지의 소재지가 등기사항전부증명서상 ‘경상남도 양산군 웅상읍 평산리 564’로 표기되어 있으나, 현재는 행정구역명칭변경으로 ‘경상남도 양산시 평산동 564’입니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.