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수원지방법원·2024타경59413·물번 1·진행
경기도 용인시 수지구 상현동 1133-2 광교어드밴스힐 1층103호
전유 163.66㎡ · 토지 42.89㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
18억 9,336만원1,893,360,000원
감정가38억 6,400만원
보증금 (10%)1억 8,933만원
담당계 경매15계 · (031)210-1375(구내:1375)
접수일자 2024.03.06개시결정 2024.03.07청구금액 3,227,301,063원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경59413
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.03.06
개시결정일자
2024.03.07
담당계
경매15계 · (031)210-1375(구내:1375)
청구금액
3,227,301,063원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 전세권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.25 | 매각기일 | 제101호 법정 | 3,864,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제101호 법정 | 2,704,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,893,360,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,893,360,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 수지구 상현동 1133-2 광교어드밴스힐 1층103호 | 전용 163.66㎡ 대지권 42.89㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
38억 6,400만원
최저매각가격
18억 9,336만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 8,933만 6,000원(10%)
배당요구종기
2024.05.23
소재지(지번)
경기도 용인시 수지구 상현동 1133-2
소재지(도로명)
경기도 용인시 수지구 광교중앙로296번길 6
상세주소
광교어드밴스힐
토지 면적
42.89㎡
전용 면적
163.66㎡
물건비고
- 기준시점 1층 근린상가로 '선주회집' 상호로 이용중.
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특이사항
- 기준시점 1층 근린상가로 '선주회집' 상호로 이용중.
- 2021. 3. 11.자 '103호, 104호, 105호, 106호'가 103호로 전유부합병 및 표시변경(건축허가과-6351호)되었으나, '집합건축물대장건축물현황도 평면도(1층)'에 합병 전 기준으로 표기되어 있음.[감정평가서]
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 광교어드밴스힐 1층 103호,104호,105호,106호 163.6600㎡ | 전입22.11.22 기간미상 확정미상 | 보증금1억원 차임300만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 힐 1층 103호,1 04호,10 5호,106 호 163.66 00㎡ | 전입22.11.22 기간2022.11.21.~2024.11.21. 확정미상 | 보증금1억원 차임300만원 배당24.05.21 | 미상 | |
| 3 | 점포전세권자 | 103호 | 전입미상 기간2022.11.05.~2024.11.04. 확정미상 | 보증금2억원 차임미상 배당24.05.20 | 미상 | |
| 4 | 점포전세권자 | 103호 | 전입미상 기간2022.11.05.~2024.11.04. 확정미상 | 보증금2억원 차임미상 배당24.05.20 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 공동전세권자 주식회사 금토홀딩스, OOO의 전차인임 OOO: 2022. 11. 4. 전세보증금 2억원 주식회사 금토홀딩스와 공동 전세권등기.(임대차계약서상의 임차보증금은 시설비 매매 금으로 150,000,000원을 포함한 300,000,000원으로 되어 있음) OOOOOO: 2022. 11. 4. 전세보증금 2억원 OOO와 공동 전세권등기.(임대차계약서상의 임차보증금은 시설비 매매 금으로 150,000,000원을 포함한 300,000,000원으로 되어 있음) | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
점포임차인
- 배당요구일
- 2024.05.21
- 임대기간
- 2022.11.21.~2024.11.21.
점포전세권자
- 배당요구일
- 2024.05.20
- 임대기간
- 2022.11.05.~2024.11.04.
점포전세권자
- 배당요구일
- 2024.05.20
- 임대기간
- 2022.11.05.~2024.11.04.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-05-06 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 용인시 수지구 상현동 소재"상현역(신분당선)"남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼성되어 있는 주상복합지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 북서측 인근에 상현역(신분당선)이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 내 1층 103호로서
(사용승인일:2014.06.27)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 목재판넬 및 인테리어 마감 등.
창호 : 강화유리 마감 등.
바닥 : 타일붙임 등
4) 토지의 용도
근린생활시설(음식점:선주회집)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접 도로와 같은 높이의 사각형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(광교어드밴스힐) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 15m의 포장도로에 접하여 제반 차량출입이 가능한 상태임.
8) 공법상 제한사항
도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역,중로2류(폭 15m-20m)(접함),가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
(1) 본건은 2021년 3월 11일자 "103호, 104호, 105호, 106호"가 103호로 전유부합병 및 표시변경(건축허가과-6351호)되었으나, "집합건축물대장건축물현황도 평면도(1층)"에 합병 전 기준으로 표기되어 있음.
(2) 임대관계 : 미상임.