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수원지방법원 성남지원·2025타경52268·물번 1·진행
경기도 광주시 쌍령동 84-20 월드빌라 2층 202호
전유 82.65㎡ · 토지 57.74㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,711만원117,110,000원
감정가2억 3,900만원
보증금 (10%)1,171만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.22청구금액 253,000,000원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2025타경52268
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
253,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.13 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 167,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 117,110,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 81,977,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 167,300,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 117,110,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 쌍령동 84-20 월드빌라 2층 202호 | 전용 82.65㎡ 대지권 57.74㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,900만원
최저매각가격
1억 1,711만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,171만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경기도 광주시 쌍령동 84-20
소재지(도로명)
경기도 광주시 중앙로14번길 10-18
상세주소
월드빌라 2층 202호
토지 면적
57.74㎡
전용 면적
82.65㎡
물건비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 이상수)로부터 2026.
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 이상수)로부터 2026.04.8.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 ""쌍령1동마을회관"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 단독 등 주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕,평지붕 4층건물중 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2017.03.09)
외벽 : 몰탈위 인조석 및 벽돌붙임 등.
창호 : 샷시 등.
4) 토지의 용도
건축물대장상 다세대주택으로 현황은 경매진행시 재확인 바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.