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서울남부지방법원·2025타경12568·물번 1·진행
서울특별시 강서구 화곡동 348-16 위하우스 제2층 제204호
전유 24.82㎡7.51평 · 토지 17.27㎡5.22평
다세대주택특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 3,040만원230,400,000원
감정가2억 8,800만원
보증금 (10%)2,304만원
담당계 경매13계 · 02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련)
접수일자 2025.10.13개시결정 2025.10.14청구금액 320,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12568
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.13
개시결정일자
2025.10.14
담당계
경매13계 · 02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련)
청구금액
320,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 제112호 법정 | 288,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 제112호 법정 | 230,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡동 348-16 위하우스 제2층 제204호 | - | 전용 24.82㎡7.51평 대지권 17.27㎡5.22평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,800만원
최저매각가격
2억 3,040만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,304만원(10%)
배당요구종기
2026.01.13
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 348-16
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 강서로17길 15-8
상세주소
위하우스
토지 면적
17.27㎡5.22평
전용 면적
24.82㎡7.51평
물건비고
철근콘크리트구조 24.82㎡
07
특이사항
임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입23.05.26 기간23.05.26~25.05.25 확정23.04.17 | 보증금3억 2,000만원 차임미상 배당26.01.13 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권 등기일은 2024. 11. 6. OOOOOO: 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 OOO의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2023.04.17
- 배당요구일
- 2026.01.13
- 임대기간
- 23.05.26~25.05.25
기준권리 · 2024-08-29 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
감정평가요항표 미수집 — 해당 사건에 요항표 데이터가 없거나 아직 수집되지 않았습니다.
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