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수원지방법원 성남지원·2025타경52223·물번 1·진행
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 497-1
토지 1699㎡
답
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,130만원121,309,000원
감정가1억 7,329만원
보증금 (10%)1,213만원
담당계 경매3계 · (031)737-1323
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.16청구금액 145,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52223
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매3계 · (031)737-1323
청구금액
145,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 173,298,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 121,309,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 497-1 | 1699㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 7,329만 8,000원
최저매각가격
1억 2,130만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,213만 900원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 497-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,699㎡]
토지 면적
1699㎡
전용 면적
1699㎡
물건비고
(농지) 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 전용허가 없이 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음
본건 토지 지목은 '답'이나 현황은 경작하고 있지 않은 상태로 일부 임야화되어 있는 상태임
정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
본건 토지에 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐 등을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
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특이사항
(농지) 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 전용허가 없이 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음
본건 토지 지목은 '답'이나 현황은 경작하고 있지 않은 상태로 일부 임야화되어 있는 상태임
정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
본건 토지에 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐 등을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 '광수중학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하나 노선버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반 교통상황은 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형 토지로서, 지목 '답'이나 경작하고 있지 않은 상태로 일부 임야화되어 있는 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정 책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.