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부산지방법원·2025타경21405·물번 1·진행
부산광역시 연제구 연산동 307-23 행복케스빌 5층501호
전유 64.5㎡ · 토지 17.61㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 38만원100,380,000원
감정가1억 4,340만원
보증금 (10%)1,003만원
담당계 경매5계 · 590-1829(구내:1829)
접수일자 2025.02.05개시결정 2025.02.06청구금액 160,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경21405
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.05
개시결정일자
2025.02.06
담당계
경매5계 · 590-1829(구내:1829)
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 143,400,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 100,380,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 법정(356호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 연제구 연산동 307-23 행복케스빌 5층501호 | 전용 64.5㎡ 대지권 17.61㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,340만원
최저매각가격
1억 38만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰전용법정(256호법정)
매수신청보증금
1,003만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
부산광역시 연제구 연산동 307-23
소재지(도로명)
부산광역시 연제구 과정로344번길 22-14
상세주소
행복케스빌
토지 면적
17.61㎡
전용 면적
64.5㎡
물건비고
철근콘크리트구조 64.5㎡
07
특이사항
주거용 오피스텔로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 501호 | 전입16.08.29 기간미상 확정16.08.29 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당25.03.17 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2016.08.29
- 배당요구일
- 2025.03.17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-03-27 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
부산광역시 연제구 연산동 소재 ""연신초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 행복케스빌 5층 501호로서 주위는 아파트, 근린상가, 빌라 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건인 5층 501호로서
- 외벽: 하부치장석붙임 및 몰탈위페인트 마감
- 내벽: 벽지 및 타일 마감
- 창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔(주거용)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약 8미터 내외 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역.가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.