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창원지방법원 진주지원·2025타경30845·물번 1·진행
경상남도 진주시 초전동 1627-1
토지 1577.4㎡ · 건물 380.17㎡
대지대항력제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
48억 4,302만원4,843,028,000원
감정가98억 8,373만원
보증금 (10%)4억 8,430만원
담당계 경매3계 · (055)760-3253
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.12청구금액 170,690,900원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30845
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매3계 · (055)760-3253
청구금액
170,690,900원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 점유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 임차권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 전세권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 9,883,731,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.04 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 6,918,612,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 4,843,028,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 초전동 1627-1 | 1577.4㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 진주시 초전동 1627-1 에이동 | 190.09㎡ | |
| 3 | 건물 | 경상남도 진주시 초전동 1627-1 비동 | 190.08㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
98억 8,373만 1,200원
최저매각가격
48억 4,302만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
4억 8,430만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
경상남도 진주시 초전동 1627-1
소재지(도로명)
초전북로61번길 10
상세주소
[토지 1,577.4㎡] [건물 380.17㎡]
토지 면적
1577.4㎡
전용 면적
1577.4㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
98억 8,373만 1,200원
최저매각가격
48억 4,302만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
4억 8,430만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
경상남도 진주시 초전동 1627-1
소재지(도로명)
초전북로61번길 10
상세주소
[토지 1,577.4㎡] [건물 380.17㎡]
토지 면적
1577.4㎡
전용 면적
190.09㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
98억 8,373만 1,200원
최저매각가격
48억 4,302만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
4억 8,430만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
경상남도 진주시 초전동 1627-1
소재지(도로명)
초전북로61번길 10
상세주소
[토지 1,577.4㎡] [건물 380.17㎡]
토지 면적
1577.4㎡
전용 면적
190.08㎡
물건비고
-일괄매각.
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 기호 A) 매각 포함.
-대항력 있는 임차인 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 에이동503호 | 전입21.06.25 기간미상 확정21.06.18 | 보증금1억원 차임미상 배당25.07.14 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 비동4층전체 | 전입22.12.16 기간미상 확정22.12.27 | 보증금미상 차임미상 배당25.07.10 | 대항력 없음 | |
| 3 | 임차인 | 에이동3층 | 전입23.10.06 기간미상 확정23.10.06 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 4 | 임차인 | 비동501호 | 전입20.11.20 기간미상 확정20.11.20 | 보증금미상 차임미상 배당25.05.26 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 비동2층일부(28.5㎡) | 전입22.10.27 기간미상 확정25.07.23 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 6 | 임차인 | 비동1층 | 전입18.08.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 임차인 | 비동601호 | 전입20.10.06 기간미상 확정20.10.06 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당25.06.30 | 미상 | |
| 8 | 임차인 | 비동1층초전고깃집 | 전입23.10.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 9 | 임차인 | 에이동1층전부 | 전입22.01.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 10 | 임차인 | 에이동 | 전입25.02.24 기간미상 확정25.07.08 | 보증금미상 차임미상 배당25.07.08 | 대항력 없음 | |
| 11 | 임차인 | 에이동401호 | 전입25.02.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 12 | 임차인 | 에이동2층전부 | 전입23.09.08 기간미상 확정23.09.08 | 보증금미상 차임미상 배당25.07.23 | 대항력 없음 | |
| 13 | 임차인 | 에이동402호 | 전입23.06.08 기간미상 확정25.07.08 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 14 | 임차인 | 에이동502호 | 전입20.01.08 기간미상 확정20.02.21 | 보증금미상 차임미상 배당25.06.25 | 미상 | |
| 15 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 16 | 임차인 | 에이동601호 | 전입21.05.06 기간미상 확정21.04.22 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당25.06.25 | 미상 | |
| 17 | 임차인 | 에이동501호 | 전입20.01.28 기간미상 확정19.12.17 | 보증금8,500만원 차임미상 배당25.06.26 | 미상 | |
| 18 | 임차인 | 비동503호 | 전입20.09.16 기간미상 확정19.10.25 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.07.23 | 미상 | |
| 19 | 임차인 | 비동502호 | 전입18.04.10 기간미상 확정18.04.10 | 보증금2억원 차임미상 배당25.07.24 | 미상 | |
| 20 | 임차인 | 에이동602호 | 전입22.01.07 기간미상 확정22.01.07 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 21 | 임차인 | 비동 | 전입23.03.03 기간미상 확정23.03.03 | 보증금미상 차임미상 배당25.07.25 | 대항력 없음 | |
| 22 | 임차인 | 비동2층 | 전입23.09.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.06.18
- 배당요구일
- 2025.07.14
임차인
- 확정일자
- 2022.12.27
- 배당요구일
- 2025.07.10
임차인
- 확정일자
- 2023.10.06
임차인
- 확정일자
- 2020.11.20
- 배당요구일
- 2025.05.26
임차인
- 확정일자
- 2025.07.23
임차인
임차인
- 확정일자
- 2020.10.06
- 배당요구일
- 2025.06.30
임차인
임차인
임차인
- 확정일자
- 2025.07.08
- 배당요구일
- 2025.07.08
임차인
임차인
- 확정일자
- 2023.09.08
- 배당요구일
- 2025.07.23
임차인
- 확정일자
- 2025.07.08
임차인
- 확정일자
- 2020.02.21
- 배당요구일
- 2025.06.25
임차인
임차인
- 확정일자
- 2021.04.22
- 배당요구일
- 2025.06.25
임차인
- 확정일자
- 2019.12.17
- 배당요구일
- 2025.06.26
임차인
- 확정일자
- 2019.10.25
- 배당요구일
- 2025.07.23
임차인
- 확정일자
- 2018.04.10
- 배당요구일
- 2025.07.24
임차인
- 확정일자
- 2022.01.07
임차인
- 확정일자
- 2023.03.03
- 배당요구일
- 2025.07.25
임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 [목록1, 3 및 목록2 중 에 이동 502호 제외한 부 분
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 초전동 1627-1 대 | - | 1577.4㎡ ((477.16평) | - |
| 건물 | 초전동 1627-1 1층 근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | 190.09㎡ (57.50평) | - |
| 건물 | 초전동 1627-1 1층 | 철근콘크리트구조 | 190.08㎡ (57.50평) | - |
| 건물 | 초전동 1627-1 2층 교육연구시설 | 철근콘크리트구조 | 380.17㎡ (115.00평) | - |
| 건물 | 초전동 1627-1 3층 근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | 380.17㎡ (115.00평) | - |
| 건물 | 초전동 1627-1 4층 교육연구시설 및 근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | 380.17㎡ (115.00평) | - |
| 건물 | 초전동 1627-1 5층 다가구주택 | 철근콘크리트구조 | 348.97㎡ (105.56평) | - |
| 건물 | 초전동 1627-1 6층 다가구주택 | 철근콘크리트구조 | 281.77㎡ (85.24평) | - |
| 건물 | 초전동 1627-1 7층 펌프실, 계단실 | 철근콘크리트구조 | 54.95㎡ (16.62평) | - |
| 건물 | 초전동 1627-1 1층 근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | 190.09㎡ (57.50평) | - |
| 건물 | 초전동 1627-1 1층 근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | 190.08㎡ (57.50평) | - |
| 건물 | 초전동 1627-1 2층 근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | 380.17㎡ (115.00평) | - |
| 건물 | 초전동 1627-1 3층 근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | 380.17㎡ (115.00평) | - |
| 건물 | 초전동 1627-1 4층 근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | 380.17㎡ (115.00평) | - |
| 건물 | 초전동 1627-1 5층 다가구주택 | 철근콘크리트구조 | 348.97㎡ (105.56평) | - |
| 건물 | 초전동 1627-1 6층 다가구주택 | 철근콘크리트구조 | 304.57㎡ (92.13평) | - |
| 건물 | 초전동 1627-1 7층 펌프실, 계단실 | 철근콘크리트구조 | 54.95㎡ (16.62평) | - |