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제주지방법원·2025타경8166·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1579-3
토지 146㎡44.17평
과수원농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 2,082만원220,823,000원
감정가4억 5,066만원
보증금 (10%)2,208만원
담당계 경매9계 · 064-729-2160
접수일자 2025.05.26개시결정 2025.05.27청구금액 336,919,673원매각기일 2026.07.14
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사건기본내역
사건번호
2025타경8166
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.26
개시결정일자
2025.05.27
담당계
경매9계 · 064-729-2160
청구금액
336,919,673원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101호법정 | 450,660,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호법정 | 315,462,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 220,823,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1579-3 | 과수원 | 146㎡44.17평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
4억 5,066만원
최저매각가격
2억 2,082만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,208만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 1579-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 2,146㎡]
토지 면적
146㎡44.17평
전용 면적
146㎡44.17평
물건비고
지목: 과수원
면적: 2,146㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 제출 필요(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
수목 포함 평가임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-10-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 소재 ""안덕계곡"" 북측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 완만한 자루형 토지로 휴경지 상태로 일부 건축신고가 수리되어 있으며, 지상에는 수목이 우거져 있음.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역,
가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
본건은 공부상 “과수원”이나, 현황 휴경지 상태이며, 일부 건축신고가 수리되어 있으며 지상에 수목이 우거져 있음.
8) 임대관계
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