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춘천지방법원 영월지원·2025타경30490·물번 1·진행
강원특별자치도 영월군 영월읍 연하리 367-1
토지 4556㎡1378.19평
전분묘기지권농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
957만원9,570,000원
감정가1,953만원
보증금 (10%)95만원
담당계 경매3계 · 033-371-1118
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.11청구금액 6,014,405원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30490
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.11
담당계
경매3계 · 033-371-1118
청구금액
6,014,405원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 19,530,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 13,671,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 9,570,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 영월군 영월읍 연하리 367-1 | 전 | 4556㎡1378.19평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,953만원
최저매각가격
957만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
95만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
강원특별자치도 영월군 영월읍 연하리 367-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,556㎡]
토지 면적
4556㎡1378.19평
전용 면적
4556㎡1378.19평
물건비고
지목: 전
면적: 4556㎡
지분: 김규천 지분 14분의 2 전부
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특이사항
- 지적경계 불분명
- 공유자 우선매수권 1회로 제한
- 공부상 전이나, 현황은 일부 도로, 하천이며, 감정평가액(최저매각가격)은 이로 인해 제한받는 정도를 감안한 금액임
- 남동측으로 진입가능 도로가 소재하나, 대상 부동산의 접근을 위해 인근 토지를 경유해야 하는데, 울타리를 설치하여 진입을 차단하여, 진입이 용이치 않음
- 본건 지상에 분묘1기가 소재하는 것으로 보이는바, 본건 포함 여부 및 분묘기지권 성립여부 검토 요망
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것 : 발급신청시 원상복구계획서 첨부 요망)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-06-08 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 연하리 소재 '영월초등학교 연하분교(폐교)' 북동측 원거리에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 대중교통이용여건은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
완경사의 부정형토지로서 전으로 이용중이며 일부 현황 하천임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 진입가능한 도로 소재하나 대상 부동산의 접근을 위해 인근토지를 경유해야하나 울타리를 설치하여 진입을 차단하여 진입이 용이치 않은바, 참고하시기 바랍니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2016-05-11)(아래욕천_소하천구역)<소하천정비법>, 상수원보호기타(0)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건 토지는 귀 의뢰목록상 지목 전 이나 일부 현황 하천임.
8) 임대관계
임대관계 미상이며 본건 지상에 분묘 소재하는 것으로 판단되는바, 확인을 요함.