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의정부지방법원 고양지원·2025타경65260·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 식사동 769-6 디팰리스4단지 4층402호
전유 55.15㎡ · 토지 59.17㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 2,400만원224,000,000원
감정가3억 2,000만원
보증금 (10%)2,240만원
담당계 경매13계 · 031-920-6325
접수일자 2025.12.24개시결정 2025.12.26청구금액 380,000,000원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경65260
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.24
개시결정일자
2025.12.26
담당계
경매13계 · 031-920-6325
청구금액
380,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 320,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 224,000,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 769-6 디팰리스4단지 4층402호 | 전용 55.15㎡ 대지권 59.17㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 2,000만원
최저매각가격
2억 2,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,240만원(10%)
배당요구종기
2026.03.26
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 식사동 769-6
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 동국로 109-77
상세주소
디팰리스4단지
토지 면적
59.17㎡
전용 면적
55.15㎡
물건비고
철근콘크리트구조 55.148㎡
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.02.19.자 인수조건변경확약서(대항력포기확약서)를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 일산병원" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 중소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 지하 1층 지상 4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2017.09.29) 외벽 : 벽돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 용도는 공동주택(다세대주택)이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도'참고 바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대상물건은 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자 연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방 지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람. - 대상물건은 외부관찰, 건축물현황도 상 내부계단 등으로 보아 복층구조로서 다락이 소재 하는 것으로 확인되는 바, 경매진행시 재확인하시기 바람.