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대전지방법원·2026타경33·물번 1·진행
대전광역시 유성구 계산동 319-6
토지 823㎡ · 건물 165.19㎡
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
13억 452만원1,304,524,800원
감정가13억 452만원
보증금 (10%)1억 3,045만원
담당계 경매8계 · 470-1808
접수일자 2026.01.15개시결정 2026.02.03청구금액 300,000,000원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2026타경33
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.15
개시결정일자
2026.02.03
담당계
경매8계 · 470-1808
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,304,524,800원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 유성구 계산동 319-6 | 330㎡ | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 유성구 계산동 319-6 | 165.19㎡ | |
| 3 | 토지 | 대전광역시 유성구 계산동 319-20 | 493㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 1,448만원
최저매각가격
13억 452만 4,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 3,045만 2,480원(10%)
배당요구종기
2026.05.08
소재지(지번)
대전광역시 유성구 계산동 319-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 823㎡] [건물 165.19㎡]
토지 면적
823㎡
전용 면적
330㎡
물건비고
지목: 대
면적: 330㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
3억 64만 5,800원
최저매각가격
13억 452만 4,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 3,045만 2,480원(10%)
배당요구종기
2026.05.08
소재지(지번)
대전광역시 유성구 계산동 319-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 823㎡] [건물 165.19㎡]
토지 면적
823㎡
전용 면적
165.19㎡
물건비고
일반목구조 기타지붕 2층 단독주택
1층 철근콘크리트구조 단독주택(단독주택:창고) 68.84 ㎡
2층 일반목구조 단독주택(단독주택) 96.35 ㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
5억 8,814만 9,000원
최저매각가격
13억 452만 4,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 3,045만 2,480원(10%)
배당요구종기
2026.05.08
소재지(지번)
대전광역시 유성구 계산동 319-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 823㎡] [건물 165.19㎡]
토지 면적
823㎡
전용 면적
493㎡
물건비고
지목: 전
면적: 493㎡
07
특이사항
1.일괄매각, 제시외 건물㉠㉡ 포함
2.목록(1,3) 지상 제시외 태양광설비, 목재 데크 및 테라스 포함
3.목록(2) 건물 내부 설치된 저온창고 포함
4.목록(3)의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 목록(1) 토지와 연접하여 마당 및 정원, 데크 등으로 이용 중임. 제시외 수목 정원수 포함
5.목록(3) 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 계산동 소재 "한국임업진흥원임업기술실용화센터" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 과수원, 전, 임야 등으로 이루어진 도시근교 주택 및 농경지대 임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
순번(1) : 자루형의 토지로 완경사지이며, 단독주택용 건물의 부지임 순번(3) : 부정형의 토지로 완경사지이며, 순번(1) 토지와 연접하여 마당 및 정원, 데크 등 으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
순번(1) : 남측으로 포장된 세로와 접함 순번(3) : 남측으로 순번(1) 토지의 출입도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
순번(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역 (2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한 구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 토지거래계약에관한허가구역(대전 나노·반도체 국가산업단지) 순번(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역 (2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 토지거래계약에관한허가구역(대전 나노 반도체 국가산업단지).
6) 기타 참고사항
별첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조.
7) 기타 참고사항
순번 (3)의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 순번(1) 토지와 연접하여 마당 및 정원, 데크 등으로 이용 중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 (사용승인일자 : 2012.2.22) 외벽: 황토반죽 바르기 내벽: 벽지 및 타일, 시멘트몰탈위 페인팅 마감 창호: 목제 창호임.
2) 토지의 용도
1층 : 창고 2층 : 단독주택.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 지열보일러, 태양광설비, 관정(지하수)설비, 저온창고설비 등 갖추어져 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.