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서울남부지방법원·2024타경1948·물번 1·진행
서울특별시 양천구 신월동 39-1 제5층 제508호
전유 27.3㎡ · 토지 16.43㎡
업무시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
5,600만원56,000,000원
감정가7,000만원
보증금 (10%)560만원
담당계 경매14계 · 02-2192-0053
접수일자 2024.04.11개시결정 2024.04.15청구금액 90,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2024타경1948
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.11
개시결정일자
2024.04.15
담당계
경매14계 · 02-2192-0053
청구금액
90,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제112호 법정 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 제112호 법정 | 56,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 신월동 39-1 제5층 제508호 | 전용 27.3㎡ 대지권 16.43㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
7,000만원
최저매각가격
5,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
560만원(10%)
배당요구종기
2024.07.16
소재지(지번)
서울특별시 양천구 신월동 39-1
소재지(도로명)
서울특별시 양천구 화곡로 6
상세주소
제5층 제508호
토지 면적
16.43㎡
전용 면적
27.3㎡
물건비고
집합건축물대장상 용도는 '업무시설'로 등재되어 있으며 외관상 표시는 (주)청와에프앤씨임.
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특이사항
집합건축물대장상 용도는 '업무시설'로 등재되어 있으며 외관상 표시는 (주)청와에프앤씨임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입12.08.29 기간및 점포 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 및 점포 임차인 미상
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-08-14 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양원초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은
근린생활시설 및 업무시설과 각급 학교 및 공동주택등이 혼재하여 형성되어 있는바
제반 주위환경은 보통임
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하는바
대중교통이용 편의도는 보통임
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건(사용승인일자: 1995. 4. 14)중
제 5층 제 508호이며,
외벽: 외장타일붙임마감
내벽: 몰탈위페인팅 마감등
바닥: 바닥재깔기 및 일부 타일깔기
창호: 새시창임
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 "업무시설"로 등재되어 있으며 외관상 표시는 (주)청와에프앤씨임
5) 기타 참고사항
급배수에 의한 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비등이 되어있음
6) 건물 구조
본건은 2필지 일단의 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 대체로 등고. 평탄하게
조성하여 현재 건(근린생활시설 및 업무시설등)부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건 북측으로 약 30미터 폭, 동측으로 약 5 - 6미터폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접함
8) 공법상 제한사항
기호 (1),(2) 도시지역, 제2종일반주거지역, ,도로(접함)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>,
학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,
수평표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>
기호 (1) 대로3류(폭 25M-30M)(접함) 추가됨
9) 기타 참고사항
없 음
10) 임대관계
임대내역은 미상임