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수원지방법원 안산지원·2025타경53323·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 사동 1293-3 4층402호
전유 59.85㎡18.1평 · 토지 31.2㎡9.44평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 3,200만원132,000,000원
감정가1억 3,200만원
보증금 (10%)1,320만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.09.15개시결정 2025.09.19청구금액 132,309,202원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53323
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.15
개시결정일자
2025.09.19
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
132,309,202원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 132,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 사동 1293-3 4층402호 | - | 전용 59.85㎡18.1평 대지권 31.2㎡9.44평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,200만원
최저매각가격
1억 3,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,320만원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 사동 1293-3
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 후곡로 46
상세주소
4층402호
토지 면적
31.2㎡9.44평
전용 면적
59.85㎡18.1평
물건비고
철근콘크리트조
59.85㎡
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특이사항
신청채권자 서울보증보험주식회사(임차권자 한국토지주택공사 승계인)로부터 2026. 2. 26.자에 ‘임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.01.17 기간미상 확정20.12.14 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.01.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 서울보증보험 주식회사(임차OO 한국토지주택공사 승계인):임차OO 한국토지주택공사의 우선변제권 있는 임차보증금 반환 채권은 신청채OO에게 대위변제로 승계되었고, 주택임차권등기일은 2023. 3. 7.임. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.12.14
주거임차권자
기준권리 · 2024-04-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '상록구청' 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독 및 공동주택, 대학교(한양대학교 ERICA), 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통수준임
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샛시창호 마감 등
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음
6) 건물 구조
등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약 8~10m 내외의 포장도로에 접함
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임