본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 '천안신방중학교' 북동측 인근에 위치하는 '신방메디컬센터'내의 근린생활시설[(1)1층 104호, (2)1층 105]호로서, 주변은 아파트단지, 일반음식점 등 근린생활시설, 상업용 건물 등이 밀집되어 있는 지역으로 제반 주변 환경 은 보통임.

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인접한 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건 은 무난함.

▶ 일반철골구조, 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물 (사용승인일 : 2014.02.21) 외벽 : 외장석재붙임, 복합판넬, 강화유리 등 마감 내벽 : 내부 인테리어, 몰탈 위 페인트, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호

기준시점 현재, 기호(1,2) 공히, 벽체 구분없이 미용실로 이용중임.

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 기타 설비 등 되어 있음.

2필 일단의 부정형 완경사 토지로서, 기준시점 현재, 상업용 건물 부지로 이용중임.

본건 남측으로 왕복4차선, 서측 및 북측으로 왕복2차선인 포장도로에 접함.

기호(1, 62-53번지) 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-478) (접합)가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안 신방중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2, 67-9번지) 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-478)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(세화유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신방 중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

없음.

① 임대관계 미상이며 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부 관찰 및 탐문조사 내용 등을 참고로 함. ② (1)104호,(2)105호 공히, 벽체 구분없이 미용실(White rabbit hair salon)로 이용중임.