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대구지방법원·2025타경9594·물번 1·진행
대구광역시 동구 신서동 828 신서화성파크드림 106동 18층1805호
전유 132.25㎡ · 토지 57.27㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 8,700만원287,000,000원
감정가4억 1,000만원
보증금 (10%)2,870만원
담당계 경매1계 · 757-6771(구내:771)
접수일자 2025.10.23개시결정 2025.10.24청구금액 273,121,618원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경9594
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.23
개시결정일자
2025.10.24
담당계
경매1계 · 757-6771(구내:771)
청구금액
273,121,618원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 410,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 287,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 동구 신서동 828 신서화성파크드림 106동 18층1805호 | 전용 132.25㎡ 대지권 57.27㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 1,000만원
최저매각가격
2억 8,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
2,870만원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
대구광역시 동구 신서동 828
소재지(도로명)
대구광역시 동구 반야월북로 221
상세주소
신서화성파크드림
토지 면적
57.27㎡
전용 면적
132.25㎡
물건비고
철근콘크리트구조 132.2463㎡
07
특이사항
대지권의 목적인 토지(신서동 828, 1135-8) 중 신서동 1135-8 토지는 대지권이 부여되지 않은 토지임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신서동 "대구동부경찰서" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설, 관공서 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장, 지하철역이 소재하여 제반교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건(106동) 중 18층 1805호 단위세대로서, - 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시이중창호입니다.
4) 토지의 용도
'아파트'로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
자체 지반 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 북측으로 왕복 4차로, 서측으로 왕복 2차로, 남측으로 왕복 2~3차로, 동측으로 왕복 6~7차로 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(집산도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-10-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지중 기호2 토지(신서동 1135-8) 는 대지권이 부여되지 않은 토지이니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.