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광주지방법원 순천지원·2025타경494·물번 1·진행
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 2072-71 지하층101호
전유 84㎡ · 토지 50.2㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 56%
2,128만원21,280,000원
감정가3,800만원
보증금 (10%)212만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.11청구금액 9,039,596원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경494
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.11
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
9,039,596원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 점유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매 법정 | 38,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매 법정 | 26,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 법정 | 21,280,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 2072-71 지하층101호 | 전용 84㎡ 대지권 50.2㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3,800만원
최저매각가격
2,128만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
212만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
전라남도 고흥군 도양읍 2072-71
소재지(도로명)
전라남도 고흥군 녹동남문길 32-7
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
84㎡]
토지 면적
50.2㎡
전용 면적
84㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 지하층101호 | 전입23.11.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-02-07
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 소재 ""녹동파출소"" 북측 인근에 위치한 다세대주택(한샘하이츠) 제지하층 제101호이며, 주변은 아파트 및 다세대주택, 단독주택 등이 혼재한 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 읍소재지 내에 위치하여 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층,지상4층의 5층 건 중 제지하층 제101호으로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 새시창호 입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적은 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
6) 건물 구조
등고평탄한 부정형 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 전통상업보존구역<고흥군 도시계획조례>.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.