1 / 14
춘천지방법원 강릉지원·2025타경30516·물번 1·진행
강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 735
토지 6262㎡1894.26평
잡종지법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 9,247만원392,470,000원
감정가8억 95만원
보증금 (10%)3,924만원
담당계 경매1계 · 033-640-1131
접수일자 2025.03.27개시결정 2025.03.28청구금액 202,437,720원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30516
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.27
개시결정일자
2025.03.28
담당계
경매1계 · 033-640-1131
청구금액
202,437,720원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 800,959,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 560,671,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 392,470,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 입찰,경매법정(1층) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 735 | 잡종지 | 3237㎡979.19평 | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 736-1 | 잡종지 | 2000㎡605평 | |
| 3 | 토지 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 737-2 | 잡종지 | 1025㎡310.06평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
잡종지
감정평가액
4억 2,728만 4,000원
최저매각가격
3억 9,247만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
3,924만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.01
소재지(지번)
강원특별자치도 삼척시 근덕면 735
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 6,262㎡]
토지 면적
6262㎡1894.26평
전용 면적
3237㎡979.19평
물건비고
지목: 잡종지
면적: 3237㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
잡종지
감정평가액
2억 6,400만원
최저매각가격
3억 9,247만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
3,924만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.01
소재지(지번)
강원특별자치도 삼척시 근덕면 735
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 6,262㎡]
토지 면적
6262㎡1894.26평
전용 면적
2000㎡605평
물건비고
지목: 잡종지
면적: 2000㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
잡종지
감정평가액
1억 967만 5,000원
최저매각가격
3억 9,247만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
3,924만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.01
소재지(지번)
강원특별자치도 삼척시 근덕면 735
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 6,262㎡]
토지 면적
6262㎡1894.26평
전용 면적
1025㎡310.06평
물건비고
지목: 잡종지
면적: 1025㎡
07
특이사항
-일괄매각
-목록 1. 지상에 이동이 가능한 컨테이너 2동 매각 제외
-목록 1,2. 지상에 소재하는 경량철골조 강판지붕 단층 창고 약 140.4㎡ 매각 제외
-목록 3. 지상에 매각에서 제외되는 건축 가설재 일부가 쌓여져 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-06-15 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 소재 ""동막5리마을회관"" 북서측 인근에 위치하
며 주위는 농경지, 단독주택, 임야, 농공단지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하나 대중교통사정은 인근 427번 지방도변으로 통과하는 노선버스의
운행빈도 등을 감안하면 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형상의 토지로 ""잡종지(건설자재 적치장)""임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호 1,2는 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로를 이용하여 접근가능하고 기호 3은 맹지
로 기호 2 토지를 통하여 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
<기호 1,2>
생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 접도구역(지방도427호)<도로법>
<기호 3>
생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>
6) 기타 참고사항
본건 기호 1,2 지상에는 타인 소유로 탐문조사되는 제시외건물ㄱ~ㄷ이 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
미상임.
네이버맵