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부산지방법원·2024타경64583·물번 1·진행
부산광역시 중구 보수동1가 33-124
토지 74㎡22.39평
대지법정지상권맹지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 12%
568만원5,688,000원
감정가4,834만원
보증금 (10%)56만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2024.10.24개시결정 2024.10.29청구금액 30,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경64583
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.24
개시결정일자
2024.10.29
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
30,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 48,344,200원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.30 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 33,840,940원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.03 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 23,688,658원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.10 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 16,582,060원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 11,607,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 8,125,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 5,688,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 중구 보수동1가 33-124 | 대 | 28.4㎡8.59평 | |
| 2 | 토지 | 부산광역시 중구 보수동1가 33-159 | 대 | 45.6㎡13.79평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1,709만 6,800원
최저매각가격
568만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
56만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.09
소재지(지번)
부산광역시 중구 보수동1가 33-124
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 74㎡]
토지 면적
74㎡22.39평
전용 면적
28.4㎡8.59평
물건비고
지목: 대
면적: 28.4㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
3,096만 2,400원
최저매각가격
568만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
56만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.09
소재지(지번)
부산광역시 중구 보수동1가 33-124
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 74㎡]
토지 면적
74㎡22.39평
전용 면적
45.6㎡13.79평
물건비고
지목: 대
면적: 45.6㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(2-1 주택)은 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받은 가격임. 제시외 건물(2-2 다용도실) 포함.
본건 토지 1,2는 지적도상 맹지로서 남측으로 개설된 진입도로(타인소유)를 통하여 진출입하며, 토지 일부(북측 지적경계부분)는 현황 '도로'임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1층 전부 | 전입19.11.05 기간미상 확정19.11.05 | 보증금3,000만원 차임미상 배당24.11.28 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2층 전부 | 전입20.03.16 기간미상 확정20.03.25 | 보증금2,500만원 차임미상 배당24.12.06 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자임 OOO:임차인 우광리의 상속인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.11.05
- 배당요구일
- 2024.11.28
주거임차인
- 확정일자
- 2020.03.25
- 배당요구일
- 2024.12.06
기준권리 · 2020-09-01 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 "혜광고등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은
단독주택 및 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통
사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2): 완경사지내 부정형의 토지로서 기호(ㄱ,ㄴ) 제시외건물 건부지 및 일부(북측
지적경계부분) 현황"도로"임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2)는 지적도상 맹지로서 남측으로 개설된 폭 1미터 내외의 진입도로(지목 대,
33-6, 33-91, 33-94, 33-95 4필지, 타인소유)를 통하여 진출입함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2): 제2일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>,
6) 기타 참고사항
기호(1,2)토지상에서는 별첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호(ㄱ) 제시외건물
주택이 소재하여 본 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향을 미치는 것으로 사료되며
이를 감안한 토지가액은 토지건물감정평가명세표에 표기하였음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1). 임대관계: 미상임.
2). 기타: 기호(ㄱ) 제시외건물은 조적조 슬래브지붕 2층건으로 외벽: 몰탈위 페인팅마감
등, 용도: 주택임.