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광주지방법원 순천지원·2025타경376·물번 1·진행
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1025-14
토지 725㎡219.31평 · 건물 148.23㎡44.84평
대지유치권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 29%
4억 381만원403,813,000원
감정가14억 838만원
보증금 (10%)4,038만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.03.10개시결정 2025.03.17청구금액 1,096,133,220원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경376
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.10
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
1,096,133,220원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.17 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 1,408,387,920원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 985,872,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 788,698,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 630,958,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 504,766,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 403,813,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1025-14 | 대 | 725㎡219.31평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1025-14 | - | 148.23㎡44.84평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 4,950만원
최저매각가격
4억 381만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
4,038만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
전라남도 여수시 돌산읍 1025-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 725㎡] [건물 148.23㎡]
토지 면적
725㎡219.31평
전용 면적
725㎡219.31평
물건비고
지목: 대
면적: 725㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
9억 208만 7,920원
최저매각가격
4억 381만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
4,038만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
전라남도 여수시 돌산읍 1025-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 725㎡] [건물 148.23㎡]
토지 면적
725㎡219.31평
전용 면적
148.23㎡44.84평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕4층 제1종근린생활시설
1층 148.23㎡
2층 111.03㎡
3층 111.03㎡
4층 146.23㎡
07
특이사항
일괄매각(제시외 구축물 포함),이동 설치가 가능한 어린이놀이시설 및 파고라등 매각 제외, 유치권신고 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 | 전입23.03.09 기간23.03.04~25.03.04 확정미상 | 보증금500만원 차임30만원 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 4층 | 전입21.11.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 23.03.04~25.03.04
점포임차인
기준권리 · 2023-03-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 ""평사마을"" 남서측 근거리에 위치하며, 주변은 숙박시설, 커피샵 등 근린생활시설, 단독주택이 소재하는 해안 취락지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
자루형 평지이며, 주상기타 부지 및 진입로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외구축물(실외수영장, 약 142㎡)이 소재함.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감, 인테리어 등,
창호 : 새시창임.
2) 토지의 용도
1층 수영장, 2,3층 숙박시설, 4층 커피샵임.
3) 기타 참고사항
일반적인 위생시설, 급배수시설, 엘리베이터, 냉,난방설비, 실내수영장(1~3층) 등이 설치되어있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
일반건축물대장상 1층 소매점, 2,3층 다가구주택 등이나 현황은 1층 수영장, 2,3층은 숙박시설로 각각 이용 중임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.