1 / 13
창원지방법원 마산지원·2024타경3547·물번 1·진행
경상남도 함안군 법수면 강주리 501
토지 2198㎡664.9평
전법정지상권농지취득맹지제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 17%
3,605만원36,055,000원
감정가2억 1,452만원
보증금 (10%)360만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2024.12.27개시결정 2025.01.07청구금액 179,200,370원매각기일 2026.06.25
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경3547 | 경상남도 함안군 법수면 강주리 501 | 36,055,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경3547 | 경상남도 함안군 법수면 강주리 502 | 6,737,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경3547
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.27
개시결정일자
2025.01.07
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
179,200,370원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 214,522,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.29 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 150,165,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.12 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 105,116,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.16 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 73,581,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.21 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 51,507,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 36,055,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 법수면 강주리 501 | 전 | 2198㎡664.9평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 1,452만 2,000원
최저매각가격
3,605만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
360만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경상남도 함안군 법수면 강주리 501
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,198㎡]
토지 면적
2198㎡664.9평
전용 면적
2198㎡664.9평
물건비고
지목: 전
면적: 2198㎡
07
특이사항
토지만 매각[제시외 건물(목조 아스팔트슁글지붕 단층 정자 약9㎡, 이를 감안한 감정평가액이고, 법정지상권 성립할 여지 있음) 및 제시외 장승 조형물 1식 각 매각제외). 농지취득자격증명 필요하고(미제출시보증금몰수), 지적도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-01-04 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 법수면 강주리 소재 "강주해바라기마을" 내에 위치하며, 주위
는 주택 및 농경지가 혼재하는 농촌 취락지대 입니다.
2) 교통상황
일련번호 1 토지는 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
1) 일련번호 1 : 부정형 완경사 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
2) 일련번호 2 : 부정형 완경사 토지로서, 나지 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
1) 일련번호 1 : 지적도상 맹지이나, 북동측으로 현황 세로(가)에 접합니다.
2) 일련번호 2 : 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)
(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
일련번호 1 지상 제시외건물㉠(목조 아스팔트슁글지붕 단층, 정자 약 9㎡)이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
일련번호 1 토지 동측 일부가 위성사진상 현황 도로로 이용 중인 것으로 판단되어, 이를 고
려하여 평가하되, 정확한 편입여부 및 편입면적은 측량을 요하는 바, 업무진행시 참고바랍
니다.
8) 임대관계
일련번호 1 토지 북측 경계상에 소유자 미상의 장승 조형물 1식이 소재하며, 정확한 편입여
부 및 편입면적은 측량을 요하는 바, 업무진행시 참고바랍니다.