1 / 8
울산지방법원·2025타경11563·물번 1·진행
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 1286-6
토지 1165㎡352.41평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 4,265만원142,656,000원
감정가4억 1,590만원
보증금 (10%)1,426만원
담당계 경매6계 · 216-8266(구내:8266)
접수일자 2025.03.28개시결정 2025.03.31청구금액 225,010,424원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11563
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.28
개시결정일자
2025.03.31
담당계
경매6계 · 216-8266(구내:8266)
청구금액
225,010,424원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.04 | 매각기일 | 경매법정 | 415,905,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.09 | 매각기일 | 경매법정 | 291,134,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 경매법정 | 203,794,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 경매법정 | 142,656,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 1286-6 | 답 | 1165㎡352.41평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4억 1,590만 5,000원
최저매각가격
1억 4,265만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,426만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.27
소재지(지번)
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 1286-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,165㎡]
토지 면적
1165㎡352.41평
전용 면적
1165㎡352.41평
물건비고
지목: 답
면적: 1165㎡
07
특이사항
1.농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수). 첨부된 2025. 4. 22.자 웅촌면의 사실조회회신 참조
2.공부상 지목이 답이나 현황은 일부는 출입로, 일부는 평탄화작업 완료된 휴경지, 일부는 텃밭으로 사용중임
3.제시외 소나무, 바위는 매각에 포함함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-10-19 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 소재 은현마을회관 남서측 인근에 위치하
며 주위는 농촌주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
차량 접근 가능하며 남서측 원거리에 시내버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
동하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 답기타로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 폭 5M 정도의 아스팔트포장도로와 본건 토지 사이의 구거 위에 설치된
폭 4.5M 정도의 콘크리트포장 및 비포장 통행로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미
만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
공부상 지목이 답이나 현황 답기타로 이용중임.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.