1 / 9
제주지방법원·2025타경7733·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1634-4 이도빌리지 5층 501호
전유 36.84㎡11.14평 · 토지 25.32㎡7.66평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 17%
2,269만원22,690,000원
감정가1억 3,500만원
보증금 (10%)226만원
담당계 경매9계 · 064-729-2160
접수일자 2025.03.13개시결정 2025.03.14청구금액 80,000,000원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7733
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.13
개시결정일자
2025.03.14
담당계
경매9계 · 064-729-2160
청구금액
80,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 135,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제101호법정 | 94,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제101호법정 | 66,150,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101호법정 | 46,305,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호법정 | 32,414,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 22,690,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 서귀포시 중문동 1634-4 이도빌리지 5층 501호 | - | 전용 36.84㎡11.14평 대지권 25.32㎡7.66평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 3,500만원
최저매각가격
2,269만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
226만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1634-4
소재지(도로명)
제주특별자치도 서귀포시 중문로 48
상세주소
이도빌리지
토지 면적
25.32㎡7.66평
전용 면적
36.84㎡11.14평
물건비고
철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형연립) 36.8433㎡
07
특이사항
- 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부조사를 못하였는 바, 감정평가전례, 동 건물내 유사물건, 해당 관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 감정평가함.
- 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 본호 전부분 | 전입21.03.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 1) 최선순위 전세권자 겸 대항력 및 우선변제권이 있는 임차권자 및 경매신청채권자로 배당에서 보증금이 전액 변제 되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 2) 보증금 84,000,000원 중 4,000,000원은 2023.02. 28. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023. 3. 3.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-03-10 전세권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 '중문초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건내 제5층 제501호로서, (사용승인일자: 2017.05.30)
외 벽 : 치장타일 및 징크패널 마감 등.
창 호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
'도시형생활주택(단지형연립)' 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '공동주택' 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
지적도상 북서측으로 폭 약 10M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-12-29)<근현대문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
네이버맵