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인천지방법원·2024타경518410·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1225-38 지층1호
전유 36㎡10.89평 · 토지 26.55㎡8.03평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 8%
593만원5,930,000원
감정가7,200만원
보증금 (10%)59만원
담당계 경매4계 · 032-860-1604(구내:1604)
접수일자 2024.03.26개시결정 2024.04.01청구금액 73,442,465원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경518410
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.03.26
개시결정일자
2024.04.01
담당계
경매4계 · 032-860-1604(구내:1604)
청구금액
73,442,465원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 72,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 50,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.07 | 매각기일 | 제219호 법정 | 35,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제219호 법정 | 24,696,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제219호 법정 | 17,287,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 12,101,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 8,471,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 5,930,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1225-38 지층1호 | - | 전용 36㎡10.89평 대지권 26.55㎡8.03평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,200만원
최저매각가격
593만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
59만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.06.26
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1225-38
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 구월남로232번길 10-4
상세주소
[집합건물 벽돌조
36㎡]
토지 면적
26.55㎡8.03평
전용 면적
36㎡10.89평
물건비고
공부상 제지층 제1호이나 현황상 B01호임.
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특이사항
공부상 제지층 제1호이나 현황상 B01호임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.07.20 기간20.07.17~22.07.16 확정20.06.22 | 보증금7,000만원 차임미상 배당24.03.26 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자 겸 주택임차권등기권자(등기일:2023.8.23.) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.06.22
- 배당요구일
- 2024.03.26
- 임대기간
- 20.07.17~22.07.16
기준권리 · 2023-02-08 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입
니다.
3) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제지층 제1호 로서,
외벽 : 적벽돌 및 페인트마감 등,
창호 : 샤시창호입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
남측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육
건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래
계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.
-2024.9.20.).
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건은 공부상 제지층 제1호이나, 문패호수표시는 "B01호"로 표시되어 있는 바,
경매진행시 참조하시기 바랍니다.