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인천지방법원·2024타경572407·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 42-6 신승바이올렛 8층 802호
전유 66.73㎡20.19평 · 토지 16.64㎡5.03평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 682만원106,820,000원
감정가2억 1,800만원
보증금 (10%)1,068만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2024.11.13개시결정 2024.11.14청구금액 215,350,139원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경572407
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.13
개시결정일자
2024.11.14
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
215,350,139원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제219호 법정 | 218,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.17 | 매각기일 | 제219호 법정 | 152,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 106,820,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.13 | 매각기일 | 제219호 법정 | 74,774,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 218,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 152,600,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 106,820,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 42-6 신승바이올렛 8층 802호 | - | 전용 66.73㎡20.19평 대지권 16.64㎡5.03평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 1,800만원
최저매각가격
1억 682만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,068만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.11
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 42-6
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 용천로168번길 10
상세주소
신승바이올렛 8층 802호
토지 면적
16.64㎡5.03평
전용 면적
66.73㎡20.19평
물건비고
철근콘크리트조 66.73㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.12.15 기간20.12.14~22.12.13 확정20.12.02 | 보증금1억 8,700만원 차임미상 배당24.11.13 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리 신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.12.02
- 배당요구일
- 2024.11.13
- 임대기간
- 20.12.14~22.12.13
기준권리 · 2021-07-12 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제8층 제802호로서,
- 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
- 창호 : 플라스틱 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
공부상 아파트로 등재되어 있음. (후첨"건물내부구조도"참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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