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광주지방법원·2025타경33129·물번 1·진행
광주광역시 광산구 수완동 269-17 윤슬의아침수완3차 제104동 제1층,2층,3층 제102호
전유 84.95㎡25.7평 · 토지 267.11㎡80.8평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 2,280만원422,800,000원
감정가6억 400만원
보증금 (10%)4,228만원
담당계 경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.06.23개시결정 2025.06.23청구금액 226,759,267원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33129
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.23
개시결정일자
2025.06.23
담당계
경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
226,759,267원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 604,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 422,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 수완동 269-17 윤슬의아침수완3차 제104동 제1층,2층,3층 제102호 | - | 전용 84.95㎡25.7평 대지권 267.11㎡80.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6억 400만원
최저매각가격
4억 2,280만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,228만원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
광주광역시 광산구 수완동 269-17
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 상완길 268
상세주소
윤슬의아침수완3차 제104동 제1층,2층,3층 제102호
토지 면적
267.11㎡80.8평
전용 면적
84.95㎡25.7평
물건비고
철근콘크리트구조 84.95㎡
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특이사항
- 태양광설비 매각 포함
- 감정가는 태양광설비 가격 포함된 가격임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 전부 | 전입23.06.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO - 소유자 OOO의 자녀 - OOO의 전입일자: 2020.05.11. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-01-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 수완동 소재 "천곡중학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 주택지대로서, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 서측 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 제104동 제1,2,3층 제102호로서, (사용승인일: 2019.11.21.) - 외벽: 석재 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 태양광설비 등이 설치 되어있음.
6) 건물 구조
자루형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 임대관계: 미상임. - 기타: 본건 구분건물 옥상에 설치된 태양광발전설비는 귀 요청에 의거 평가하되‘구분건물 감정평가명세표’의 비고란에 태양광발전설비 금액을 병기하였으며, 소유자 및 광산구청, 한국전력공사 유선탐문상 가정용 3kW로 조사되며, 구체적인 설비 사양 및 발전용량 등은 재확인이 필요한바, 경매시 적절한 조치를 취하시기 바람.