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창원지방법원 밀양지원·2024타경2451·물번 1·진행
경상남도 밀양시 상동면 안인리 산151
토지 64382㎡
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 475만원504,755,000원
감정가10억 3,011만원
보증금 (10%)5,047만원
담당계 경매3계 · 055-350-2539
접수일자 2024.09.25개시결정 2024.10.08청구금액 820,714,496원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경2451
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.25
개시결정일자
2024.10.08
담당계
경매3계 · 055-350-2539
청구금액
820,714,496원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 근저당권자 | ||
| 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 1,030,112,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 721,078,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 504,755,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 상동면 안인리 산151 | 64382㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
10억 3,011만 2,000원
최저매각가격
5억 475만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
5,047만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.01.09
소재지(지번)
경상남도 밀양시 상동면 산151
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 64382㎡]
토지 면적
64382㎡
전용 면적
64382㎡
물건비고
현황 일부 임도로 이용중임.
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특이사항
현황 일부 임도로 이용중임. 지상 및 인접지와의 경계지상에 분묘 수기 소재하며 분묘기지권 성립여지 있고, 그로 인한 감안가격임. 육안으로 확인 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 상동면 안인리 소재 ‘매일마을’ 남서측 인근에 위치하고 있으며,
주변은 농가주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적
인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
북동하향 경사지내 부정형의 토지로서 소나무 및 활잡목 등이 자생중인 자연림상태로서 일부
임도로 이용중이고, 본건 일부 지상 및 인접지와의 경계지상에 걸쳐서 제시외분묘 수기가 소
재함.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 일부에 남북으로 연결된 노폭 약 3미터 내외의 임도가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 보전관리지역(2013-01-29), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소
산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제
한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
6) 기타 참고사항
본건 일부 지상 및 인접지와의 경계지상에 걸쳐서 제시외분묘 수기가 소재함.
7) 기타 참고사항
본건 토지는 공부상 지목이‘ 임야’이나 현황 일부 임도 등임.
8) 임대관계
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 전반적으로 불분명한 바 본건의 정확한 위
치 및 인접지와의 경계구분은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.