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울산지방법원·2023타경111072·물번 1·진행
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 산157-3
토지 31656㎡
임야분묘기지권지분매각
최저매각가격감정가 대비 12%
3,500만원35,002,000원
감정가2억 9,751만원
보증금 (10%)350만원
담당계 경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
접수일자 2023.08.25개시결정 2023.09.07청구금액 90,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2023타경111072
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.08.25
개시결정일자
2023.09.07
담당계
경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
청구금액
90,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.11.20 | 매각기일 | 133호 법정 | 535,514,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.01.09 | 매각기일 | 133호 법정 | 374,860,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.02.13 | 매각기일 | 133호 법정 | 262,402,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.03.20 | 매각기일 | 133호 법정 | 183,681,000원 | 변경 |
| 5 | 2025.11.06 | 매각기일 | 133호 법정 | 297,511,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.18 | 매각기일 | 133호 법정 | 208,258,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.15 | 매각기일 | 133호 법정 | 145,781,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.02.19 | 매각기일 | 133호 법정 | 102,047,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.03.26 | 매각기일 | 133호 법정 | 71,433,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.04.30 | 매각기일 | 133호 법정 | 50,003,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.04 | 매각기일 | 133호 법정 | 35,002,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 산157-3 | 31656㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 9,751만 1,000원
최저매각가격
3,500만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
350만 200원(10%)
배당요구종기
2024.02.05
소재지(지번)
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 산157-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 31,656㎡]
토지 면적
31656㎡
전용 면적
31656㎡
물건비고
1.
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특이사항
1. 연고미상의 분묘1기 소재하고, 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여부 불분명(최저매각가격은 분묘로 인한 부담을 감안한 금액임), 분묘의 정확한 위치, 인접토지와의 경계는 측량 필요
2. 광평수 임야로서 육안으로 식별되지않은 분묘 있을수 있음
3. 지분매각, 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 "덕현교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 농경지 등이 소재함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1): 부정형의 토지이며, 자연림임.
일련번호 2): 부정형의 토지이며, 잡종지 등임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1): 북서측으로 폭 약 2m 도로에 접함.
일련번호 2): 남서측으로 폭 약 2m 도로에 접하며, 북동측으로 국유지를 통하여 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
■ 일련번호 1) 농림지역, 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
■ 일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
일련번호 1) 위 지상에 분묘가 1기 소재함.
7) 기타 참고사항
일련번호 2)는 지목 "임야" 이나 현황 "잡종지 등" 상태임.
8) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타: 없 음.