수원지방법원 평택지원·2023타경2747·물번 1·진행

경기도 안성시 원곡면 성은리 264

토지 6108㎡ · 건물 1646.3200000000002㎡

공장대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
14억 1,242만원1,412,422,550원
감정가41억 1,785만원
보증금 (10%)1억 4,124만원
담당계 경매1계 · 650-3164
접수일자 2023.06.20개시결정 2023.06.21청구금액 2,579,429,167원매각기일 2026.06.08
사진 1
1 / 58
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2023타경2747
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.06.20
개시결정일자
2023.06.21
담당계
경매1계 · 650-3164
청구금액
2,579,429,167원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
채무자겸소유자임차인
가압류권자배당요구권자
채권자압류권자
교부권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 8회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.05.19매각기일1층 경매법정3,732,548,940원유찰
22025.06.23매각기일1층 경매법정2,612,784,000원변경
32025.08.11매각기일1층 경매법정2,612,784,250원변경
42026.01.26매각기일1층 경매법정4,117,850,000원유찰
52026.03.16매각기일1층 경매법정2,882,495,000원유찰
62026.04.13매각기일1층 경매법정2,017,746,500원유찰
72026.06.08매각기일1층 경매법정1,412,422,550원진행
82026.06.15매각결정기일1층 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경기도 안성시 원곡면 성은리 2643708㎡
2건물경기도 안성시 원곡면 성은리 264741.1㎡
3건물경기도 안성시 원곡면 성은리 264 1호170㎡
4토지경기도 안성시 원곡면 성은리 3072360㎡
5건물경기도 안성시 원곡면 성은리 307735.22㎡
6토지경기도 안성시 원곡면 성은리 267-440㎡
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
16억 7,230만 8,000원
최저매각가격
14억 1,242만 2,550원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 4,124만 2,255원(10%)
배당요구종기
2023.09.20
소재지(지번)
경기도 안성시 원곡면 성은리 267-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,108㎡] [건물 1,646.32㎡]
토지 면적
6108㎡
전용 면적
3708㎡
물건비고
지목: 공장용지 면적: 3708㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-126호
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
6억 3,116만 7,200원
최저매각가격
14억 1,242만 2,550원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 4,124만 2,255원(10%)
배당요구종기
2023.09.20
소재지(지번)
경기도 안성시 원곡면 성은리 267-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,108㎡] [건물 1,646.32㎡]
토지 면적
6108㎡
전용 면적
741.1㎡
물건비고
에이동 철근콘크리트 및 일반철골조 판넬지붕 2층 1층 741.1㎡(공장) 2층 280.3㎡(탈의실,창고,보일러실,물탱크실) 비동 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 2층 기숙사 1층 272.70㎡ 2층 167.40㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-126호
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
5,343만원
최저매각가격
14억 1,242만 2,550원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 4,124만 2,255원(10%)
배당요구종기
2023.09.20
소재지(지번)
경기도 안성시 원곡면 성은리 267-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,108㎡] [건물 1,646.32㎡]
토지 면적
6108㎡
전용 면적
170㎡
물건비고
1호 씨동 일반철골조 철판지붕 단층창고 170㎡ 디동 일반철골조 철판지붕 단층창고 104㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-126호
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
공장용지
감정평가액
10억 6,436만원
최저매각가격
14억 1,242만 2,550원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 4,124만 2,255원(10%)
배당요구종기
2023.09.20
소재지(지번)
경기도 안성시 원곡면 성은리 267-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,108㎡] [건물 1,646.32㎡]
토지 면적
6108㎡
전용 면적
2360㎡
물건비고
지목: 공장용지 면적: 2360㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-126호
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
공장
감정평가액
5억 2,508만 8,800원
최저매각가격
14억 1,242만 2,550원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 4,124만 2,255원(10%)
배당요구종기
2023.09.20
소재지(지번)
경기도 안성시 원곡면 성은리 267-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,108㎡] [건물 1,646.32㎡]
토지 면적
6108㎡
전용 면적
735.22㎡
물건비고
철근콘크리트조 및 일반철골조 판넬지붕 2층 공장 1층 735.22㎡ 2층 264.00㎡ 부속건물 일반철골조 철판지붕 단층 공장 162.0㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-126호
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
596만원
최저매각가격
14억 1,242만 2,550원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 4,124만 2,255원(10%)
배당요구종기
2023.09.20
소재지(지번)
경기도 안성시 원곡면 성은리 267-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,108㎡] [건물 1,646.32㎡]
토지 면적
6108㎡
전용 면적
40㎡
물건비고
지목: 전 면적: 40㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-126호
07

특이사항

입찰 전 확인
1. 일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 다이스-1 외 31점(그 중에 소재불명 12점, 확인불가 1점, 철거보관 1점은 제외, 감정평가서 참조)포함, 제시외 건물 포함 2. 목록6 지목은 전이나 현황은 '도로'로 이용중이며, 지상에 이동가능한 제시외 구조물은 평가 및 매각에서 제외. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 3. 목록2 건물 비동의 등기사항전부증명서상 2층 면적은 167.40㎡, 집합건축물대장상 2층 면적은 251.42㎡로 상이하나, 이는 2층 일부증축(2008.11.18.)으로 인한 차이로 보이고 일반건축물대장을 기준으로 감정평가함 4. 목록5 건물의 등기사항전부증명서상 1층 면적이 735.22㎡, 일반건축물대장상 1층 면적은 735.72㎡로 상이한바, 일반건축물대장을 기준으로 감정평가함
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인미상
전입22.09.21
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2주거임차인미상
전입21.11.12
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
3공장임차인1,650평방미터
전입05.09.23
기간미상
확정미상
보증금5,000만원
차임450만원
배당미상
미상
4공장임차인1,652.9평방미터
전입22.01.19
기간미상
확정미상
보증금1억원
차임미상
배당미상
미상
5주거임차인미상
전입15.04.28
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
6주거임차인미상
전입22.09.22
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2021-05-31 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 공장은 경기도 안성시 원곡면 성은리 소재 ""신작마을회관"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로 제반 주위 환경무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형의 평지로서 '공업용 건부지'로 이용 중임. 기호(4): 부정형의 평지로서 '공업용 건부지'로 이용 중임. 기호(6): 부정형의 평지로서 '도로'로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 본건 서측이 기호(6) 및 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(4): 본건 서측 및 남측이 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(6): 현황 도로임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
--
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 에이동 철근콘크리트조 및 일반철골구조 판넬지붕 2층으로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인트 및 복합판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 기호(2) 비동 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 2층으로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인트 및 벽지 마감 등 창호 : 샷시 창호 기호(3) 씨동 일반철골조 철판지붕 단층으로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 복합판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 기호(3) 디동 일반철골조 철판지붕 단층으로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 복합판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 기호(5) 철근콘크리트조 및 일반철골조 판넬지붕 2층으로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인트 및 벽지 마감 등 창호 : 샷시 창호 기호(5) 부속건물 일반철골조 철판지붕 단층으로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 복합판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호
2) 토지의 용도
기호(2): 공장, 사무실 및 기숙사 등 기호(3): 창고 등 기호(5): 공장, 식당, 기숙사 등
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고바라며, 구조, 규모 및 이용상황 등을 고려하여, 개략적인 실측면적을 기준으로 감정평가하였음.
5) 기타 참고사항
기호(2)건물 비동의 등기사항전부증명서상 2층 면적은 167.40㎡, 집합건축물대장상 2층 면적은 251.42㎡로 상이하나, 이는 2층 일부 증축(2008.11.18)으로 인한 차이이며, (5)건물의 등기사항전부증명서상 1층 면적이 735.22㎡, 일반건축물대장상 1층 면적은 735.72㎡로 상이한바, 일반건축물대장을 기준을 감정평가 하였음.
6) 임대관계
미상임.
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