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창원지방법원 진주지원·2024타경36496·물번 13·진행
경상남도 진주시 가좌동 2073 코아루웰가 2층213호
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근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,130만원181,300,000원
감정가2억 5,900만원
보증금 (10%)1,813만원
담당계 경매3계 · (055)760-3253
접수일자 2024.08.08개시결정 2024.08.09청구금액 2,929,132,052원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (13)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경36496 | 경상남도 진주시 개양로 120-41 | 364,000,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경36496 | 경상남도 진주시 개양로 120-41 | 447,300,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2024타경36496 | 경상남도 진주시 개양로 120-41 | 220,500,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2024타경36496 | 경상남도 진주시 개양로 120-41 | 262,500,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2024타경36496 | 경상남도 진주시 개양로 120-41 | 546,700,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2024타경36496 | 경상남도 진주시 개양로 120-41 | 262,500,000원 | 진행 |
| 물번 7 | 2024타경36496 | 경상남도 진주시 개양로 120-41 | 262,500,000원 | 진행 |
| 물번 8 | 2024타경36496 | 경상남도 진주시 개양로 120-41 | 286,300,000원 | 진행 |
| 물번 9 | 2024타경36496 | 경상남도 진주시 개양로 120-41 | 255,500,000원 | 진행 |
| 물번 10 | 2024타경36496 | 경상남도 진주시 개양로 120-41 | 217,700,000원 | 진행 |
| 물번 11 | 2024타경36496 | 경상남도 진주시 개양로 120-41 | 181,300,000원 | 진행 |
| 물번 12 | 2024타경36496 | 경상남도 진주시 개양로 120-41 | 181,300,000원 | 진행 |
| 물번 13(현재) | 2024타경36496 | 경상남도 진주시 개양로 120-41 | 181,300,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경36496
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.08
개시결정일자
2024.08.09
담당계
경매3계 · (055)760-3253
청구금액
2,929,132,052원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.11 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 259,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.01.26 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.23 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 181,300,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 181,300,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 13 | 집합건물 | 경상남도 진주시 가좌동 2073 코아루웰가 2층213호 | - |
06
물건기본정보
물건번호
13
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 5,900만원
최저매각가격
1억 8,130만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,813만원(10%)
배당요구종기
2024.11.04
소재지(지번)
경상남도 진주시 가좌동 2073
소재지(도로명)
경상남도 진주시 개양로 120-41
상세주소
코아루웰가 2층213호
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
-근린생활시설로 이용 중(감정평가 당시 기준으로 현황 '공실'임)
-토지 별도등기 있음.
07
특이사항
-근린생활시설로 이용 중(감정평가 당시 기준으로 현황 '공실'임)
-토지 별도등기 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2021-11-26 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 `진주역" 북동측 인근에 위치하는 `코아루웰가"
1층 102호 외 12개호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 오피
스텔 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상 11층 건물 내 1층 102호 외 12개호로서,
외벽: 석재치장붙임 마감 등,
내벽: 석고보드 노출 등,
바닥: 콘크리트 노출 등,
창호: 새시창구조임.
4) 토지의 용도
기호(1-13): 공히 근린생활시설임.
5) 기타 참고사항
공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러, 화재감지기 등의 소방설비 일체,
도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용건물부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 및 남동측으로 약15미터폭 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고, 남서측으로
약9미터폭의 보도블록 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
■ 일반상업지역, 지구단위계획구역(2020-12-10)(신진주역세권), 소로1류(폭 10m-12m)
(가호1-22)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(역세권초등2학교
(설립예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
공히 비어 있으나, 임대관계는 미상임.