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광주지방법원 순천지원·2025타경51904·물번 2·진행
전라남도 고흥군 과역면 도천리 1375
토지 2767㎡
전
최저매각가격감정가 대비 70%
3,462만원34,622,000원
감정가4,945만원
보증금 (10%)346만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2025.08.07개시결정 2025.08.11청구금액 40,093,748원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경51904 | 전라남도 고흥군 과역면 1339-1 | 48,021,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경51904 | 전라남도 고흥군 과역면 1375 | 34,622,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51904
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.07
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
40,093,748원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 소유자 | ||
| 채무자 | 압류권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매 법정 | 49,459,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 법정 | 34,622,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전라남도 고흥군 과역면 도천리 1375 | 2536㎡ | |
| 3 | 토지 | 전라남도 고흥군 과역면 도천리 1375-1 | 231㎡ |
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
4,564만 8,000원
최저매각가격
3,462만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
346만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.11.13
소재지(지번)
전라남도 고흥군 과역면 1375
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,767㎡]
토지 면적
2767㎡
전용 면적
2536㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2536㎡
06
물건기본정보(3/2)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
381만 1,500원
최저매각가격
3,462만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
346만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.11.13
소재지(지번)
전라남도 고흥군 과역면 1375
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,767㎡]
토지 면적
2767㎡
전용 면적
231㎡
물건비고
지목: 전
면적: 231㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 고흥군 과역면 도천리 소재 '방란마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 주로
농경지가 소재하는 농경지대임.
2) 교통상황
기호1, 2는 본건까지 농기계 등의 접근이 가능하고, 기호3은 인접 필지를 통하여 농기계
등의 접근이 가능함. 본건 인근에 버스정류장이 위치함.
3) 형상 및 이용상태
기호1: 사다리형의 평지이며, 답으로 이용 중임.
기호2: 부정형의 평지이며, 전으로 이용 중임.
기호3: 부정형의 평지이며, 인접필지(도천리 1374)와 경계 구분 없이 답으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1: 남서측으로 노폭 약 2미터의 포장농로에 접함.
기호2: 북동측으로 노폭 약 2미터의 포장농로에 접함.
기호3: 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1: 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(2022-12-22)(방란천)<소하천정비법>임.
기호2: 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
기호3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호3의 공부상 지목은 전이나 현황 답으로 이용 중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.